Проверяемый текст
Косякова, Наталия Ивановна; Правовое положение государственного унитарного предприятия (Диссертация 2001)
[стр. 129]

обеспечение заключения договора аренды с победителем торгов.
В тоже время государственные унитарные предприятия не исключаются из этого процесса, выполняя организационные функции:подготовку конкурсной документации и других необходимых документов для объявления торгов; ■публикацию извещения о проведении торгов; • проведение и ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;прием, регистрацию и хранение предоставленных заявок;подготовку протокола конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;обеспечение деятельности конкурсной комиссии, привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведение работ но сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;прием на специальный счет задатков.
Победителем торгов признается участник торгов, предложения которого,
на основании конкурсной документации, являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом торгов и выполнения других условий торгов.
В случае, когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов
объявляется участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
Мы считаем, что проведение торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной государственной собственности, является наиболее эффективным способом управления объектами недвижимости, позволяющим обеспечить достижение максимально выгодных условий заключения договоров аренды с соблюдением при этом интересов всех заинтересованных лиц.
Однако, по нашему мнению слишком широкие возможности, предоставленные законодательством в условиях рынка исполнительным органам по такому виду распоряжения недвижимостью государственных унитарных предприятий не 129
[стр. 251]

При заключении договоров аренды федеральной собственности в компетенцию Министерства имущественных отношений РФ входят следующие вопросы: — принятие решения о проведении торгов; — определение даты и места проведения торгов, также критериев выбора победителя торгов в соответствии с утвержденной методикой; — определение начальной цены предмета торгов (то есть начального размера арендной платы за год), утверждение конкурсной документации; — формирование конкурсной комиссии; — определение организатора торгов в случае выполнения функций организатора торгов иным лицом; — утверждение протокола заседания конкурсной комиссии; — обеспечение заключения договора аренды с победителем торгов.
Государственные унитарные предприятия не исключаются из этого процесса, выполняя организационные функции: подготовку конкурсной документации и других необходимых документов для объявления торгов; —
публикацию извещения о проведении торгов; — проведение и ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов; прием, регистрацию и хранение предоставленных заявок; подготовку протокола конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок; обеспечение деятельности конкурсной комиссии, привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведение работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов; прием на специальный счет задатков; 251

[стр.,252]

— возвращение по окончании конкурса участникам задатков; — перечисление в федеральный бюджет задатков, не возвращенных участникам (в случае утраты участником статуса участника торгов вследствие несоответствия представляемого им предложения требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и прекращение дальнейшего рассмотрения предложения; при зачете суммы внесенного задатка вследствие уклонения от подписания протокола о результатах торгов).
Победителем торгов признается участник торгов, предложения которого,
по мнению конкурсной документации, являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом торгов и выполнения других условий торгов.
В случае когда двумя или более участниками торгов представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем торгов
признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором торгов ранее других.
Проведение торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной государственной собственности, является наиболее эффективным способом управления объектами недвижимости,
находящимися в федеральной собственности, позволяющим обеспечить достижение максимально выгодных условий заключения договоров аренды с соблюдением при этом интересов всех заинтересованных лиц.
Как нам кажется, предоставленные законодательством в условиях рынка слишком широкие возможности исполнительным органам но такому виду распоряжения недвижимостью государственных унитарных предприятии не всегда оправданы, так как значительно сковывает их инициативу и самостоятельность, не позволяет быть активными участниками рыночных отношении.
252

[Back]