|
и людям со средним достатком за счет увеличения предложения на вторичном рынке [135]. Однако одна из самых острых проблем в городе жилищная. В связи с изменившимися социально-экономическими условиями в государстве в целом, уменьшением инвестиций, в том числе бюджетных на строительство жилья, произошел резкий спад в темпах его ввода. Не уменьшается очередь на улучшение жилищных условий, значительное количество домов нуждается в реконструкции. Много жилья расположено в санитарнозащитных зонах промышленных предприятий. Нехватка бюджетных средств на ремонт и реконструкцию жилищного фонда приводит к преждевременному старению зданий, удлинению межремонтных сроков. Существующий до настоящего времени порядок обслуживания жилищного фонда характеризуется затратным механизмом финансирования работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Общая площадь ветхого жилищного фонда в Екатеринбурге составляет 421,9 тыс. м2. Одним из постоянных направлений жилищной политики Екатеринбурга является отселение из ветхого жилья. В результате принятой в 1995 г. «Программы ликвидации ветхого жилищного фонда до 2000 года» было ликвидировано 35,4 тыс. м2 ветхого жилья (143 дома). За этот период построено и передано для заселения 80,6 тыс. м2жилья, что позволило улучшить жилищные условия 4032 горожанам. Причем, основная часть жилья была построена за счет городского бюджета и передана гражданам по договорам социального найма. Выполнение названной программы не в полном объеме связано с недостатком средств городского бюджета, необходимых для финансирования строительства жилья. В связи с этим Администрацией города разрабатывается ряд программ по привлечению инвесторов для отселения и восстановления существующего жилья. Осуществление деятельности по переводу жилых помещений в категорию нежилых способствует развитию социальной инфраструктуры |
Жгтищно-коммунстъное хозяйство. Важнейшую роль в экономике города занимает жилищно-коммунальное хозяйство. С начала реформ в жилищно-коммунальном хозяйстве города приоритетными направлениями развития были: прием-передача в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда, инженерных сетей и теплоисточников; совершенствование системы оплаты жилья, коммунальных услуг и социальной защиты граждан: привлечение организаций различных форм собственности для оказания жилищно-коммунальных услуг на конкурентной основе. Общий жилищный фонд Екатеринбурга 2002 г. достиг 25,5 млн. кв. м. общей площади. Основную часть жилищного фонда составляют здания с капитальными каменными стенами. В 2002 г. в городе построено и сдано в эксплуатацию 363,7 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 17% выше уровня предыдущего года. Обеспеченность жильем на 1 жителя Екатеринбурга на конец 2002 г, составила 19,89 кв. м., что превышает установленную социальную норму (18 кв. м.). Жилищное строительство по-прежнему остается приоритетным направлением в сфере непроизводственного строительства. Екатеринбург пока единственный среди городов-миллиокников не прекратил строительство жилья за счет средств администрации и занимает лидирующие позиции по площади жилищ, приходящейся в среднем на одного городского жителя. В условиях высоких цен на строящееся жилье оно оказывается недоступным для основной массы горожан, хотя даже строительство элитных домов позволяет улучшить жилищные условия не только богатым семьям, но и людям со средним достатком за счет увеличения предложения на вторичном рынке. Строительство доступного по стоимости жилья в 2002 г. было продолжено по программе муниципального жилищного займа. В 2002 г. по данной программе было построено 9 255 кв. м (186 квартир). По нашему мнению, одна из самых острых социальных проблем в городе жилищная. В связи с изменившимися социально-экономическими условиями в государстве в целом, уменьшением инвестиций, в том числе бюджетных на строительство жилья, произошел резкий спад в темпах его ввода. Не уменьшается очередь на улучшение жилищных условий, значительное количество домов нуждается в реконструкции. Много жилья расположено в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий. Нехватка бюджетных средств на ремонт и реконструкцию жилищного фонда приводит к преждевременному старению зданий, удлинению межремонтных сроков. Существующий до настоящего времени порядок обслуживания жилищного фонда характеризуется затратным механизмом финансирования работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. 90 |