|
0,003, страховой взнос уплачивается единовременно в начале действия договора страхования. В делом подавляющее число рисков, связанных с кредитованием на приобретение недвижимого имущества, можно переложить па страховщика, но сделать это можно только за соответствующую плат}'. Ипотечные операции, совершаемые сегодня, не являются дешевыми. И связано это не только с высокой процентной ставкой предоставляемых банками кредитов. Таблица 20 Единовременные тарифные ставки по страхованию жизни заемщика кредита (в процентах от страховой суммы) Возраст лет Ч исло лет погашении кредита 1 2 3 4 5 6 8 10 П огаш ение кредита погодичны ми платежами 25-29 0.92 1.35 1.77 2.17 2.55 2.92 3.61 4.25 30-34 1.13 1.67 2.18 2.67 3.15 3.61 4.48 5.29 35-39 1.44 2.13 2.79 3.43 4.04 4.64 5.76 6.81 40-44 1.89 2.79 3.65 4.49 5.29 6.07 7.53 8.86 45-49 2.53 3.72 4.86 5.95 6.98 7.96 9.77 11.37 50-54 3.24 4.73 6.14 7.46 8.72 9.9 12.06 13.98 55-59 4.01 5.85 7.60 9.25 10.81 12.28 14.96 17.32 60 4.43 6.47 8.4 10.23 11.94 13.55 16.48 19.02 П огаш ение кредита еж емесячно 25-29 0.50 0.95 1.38 1.79 2.18 2.56 3.27 3.93 30-34 0.62 1.17 1.70 2.21 2.70 3.17 4.06 4.89 3 5-39 0.79 1.50 2.17 2.83 3.46 4.07 5.22 6.29 40-44 1.04 1.96 2.84 3.70 4.52 5.32 6.82. 8.20 945-4 1.39 2.61 3.79 4.91 5.98 7.00 8.87 10.55 50-54 1.78 3.33 4.79 6.18 7.48 8.71 10.97 12.97 55-59 2.20 4.12 5.94 7.65 9.28 10.81 13.61 16.08 60 2.44 4.56 6.57 8.46 10.25 11.93 14.99 17.67 В настоящее время при ипотеке очень велика доля расходов, которые должен нести заемщик в связи с выполнением тех или иных процедур, поскольку создание механизма управления рисками при ипотечном жилищном кредитовании находится в самой начальной стадии. Подавляющее 130 |
составляет 5%, вероятность наступления инвалидности в течение года равна 0,003, страховой взнос уплачивается единовременно в начале действия договора страхования. Таблица № 10. Единовременные тарифные ставки по страхованию жизни заемщика кредита (в процентах от страховой суммы) Возраст лег Число лет погашения кредита 1 2 3 4 5 6 8 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Погашение кредита погодичными платежами 25-29 0.92 1.35 1.77 2.17 2.55 2.92 3.61 4.25 30-34 1.13 1.67 2.18 2.67 3.15 3.61 4.48 5.29 35-39 1.44 2.13 2.79 3.43 4.04 4.64 5.76 6.81 40-44 1.89 2.79 3.65 4.49 5.29 6.07 7.53 8.86 45-49 2.53 3.72 4.86 5.95 6.98 7.96 9.77 11.37 50-54 3.24 4.73 6.14 7.46 8.72 9.9 12.06 13.98 55-59 4.01 5.85 7.60 9.25 10 81 12.28 14.96 17.32 60 4.43 6.47 8.4 10.23 11.94 13.55 16.48 19.02 Погашение кредита ежемесячно 25-29 0.50 0.95 1.38 1.79 2.18 2.56 3.27 3.93 30-34 0.62 1.17 1.70 2.21 2.70 3.17 4.06 4.89 35-39 0.79 1.50 2.17 2.83 3.46 4.07 5.22 6.29 40-44 1.04 1.96 2.84 3.70 4.52 5.32 6.82 8.20 45-49 1.39 2.61 3.79 4.91 5.98 7.00 8.87 10.55 50-54 1.78 3.33 4.79 6.18 7.48 8.71 10.97 12.97 55-59 2.20 4.12 5.94 7.65 9.28 10.81 13.61 16.08 60 2.44 4.56 6.57 8.46 10.25 11.93 14.99 17.67 В целом подавляющее число рисков, связанных с кредитованием на приобретение недвижимого имущества, можно переложить на страховщика, но сделать это можно только за соответствующую плату. Ипотечные операции, совершаемые сегодня, не являются дешевыми. И связано это не только с высокой процентной ставкой предоставляемых банками кредитов. В настоящее время при ипотеке очень велика доля расходов, которые должен нести заемщик в связи с выполнением тех или иных процедур, поскольку создание механизма управления рисками при ипотечном жилищном кредитовании находится в самой начальной стадии. Подавляющее большинство кредиторов, не умея по-настоящему управлять рисками, всемерно • стараются снять с себя бремя забот о них. Страхование предмета ипотеки явление достаточно новое, поэтому общие требования к нему излагаются в форме соответствующих рекомендаций. Так, п.7 Положения о некоторых условиях кредитного договора, применяемого в рамках пилотного варианта Московской ипотечной программы (утверждено 116 социальный характер с мягкими очертаниями, что в наших суровых условиях немаловажно. В работе проанализированы условия эффективной реализации инвестиционной программы на основе ипотечного кредитования как фактора роста экономического и социального потенциала региона представлены. Особую роль в реализации инвестиционных программ на основе ипотечного кредитования играют риски. В целом подавляющее число рисков, связанных с ипотечным кредитованием на приобретение недвижимого имущества, можно переложить на страховщика, но сделать это можно только за соответствующую плату. Ипотечные операции, совершаемые сегодня, не являются дешевыми. И связано это не только с высокой процентной ставкой предоставляемых банками кредитов. В настоящее время при реализации инвестиционных программ на основе ипотечного кредитования очень велика доля расходов, которые должен нести заемщик в связи с выполнением тех или иных процедур, поскольку создание механизма управления рисками при ипотечном кредитовании находится в начальной стадии. Подавляющее большинство кредиторов, не умея понастоящему управлять рисками, всемерно стараются снять с себя бремя забот о них. Для создания надежной страховой защиты от рисков и повышения эффективности реализации инвестиционных программ на основе ипотечного кредитования в состав основных участников ипотечного рынка включены страховщики. В частности, это предусмотрено Концепцией развития ипотечного жилищного кредитования в г. Москве, одобренной постановлением Правительства Москвы от 11 августа 1998г. № 625. Функции страховщиков, представленные в диссертационном исследовании, проистекают из основных принципов реализации инвестиционной программы ипотечного кредитования в г. Москве, определяющих страхование закладываемого недвижимого имущества обязательным условием ипотечного кредитования. При этом обеспечение страховой защиты при ипотечных операциях не ограничивается только этим видом страхования. В Московской ипотечной программе, в соответствии с Концепцией, по которой она будет реализовываться, предусмотрен достаточно большой спектр видов страхования. Страховщики при реализации инвестиционных программ на основе 177 |