К 1996 году был накоплен определенный опыт в области разработки и применения различных механизмов финансирования и кредитования в жилищной сфере, который нашел отражение в ряде федеральных и региональных программ. Наибольшую известность иолучила Федеральная целевая программа «Свой дом», которую мож но считать первой федеральной ж илищной ипотечной программой (ЖИП). Эта программа обусловила начало подготовки и реализации аналогичных программ в субъектах Федерации, отдельных городах (например, г.Саров, Нижегородской области) и крупных монополиях (например, ОАО «Российские железные дороги»). Надо отметить, что ее основные положения, начиная со структуры и заканчивая финансово-кредитным механизмом, не претерпели существенных изменений до сих пор в силу правильно выбранных ориентиров. Безусловно, оставались законодательные пробелы, однако основными сдерживающими факторами были макроэкономические условия и недостаточность бюджетного финансирования, которое, хотя и в меньшем объеме, по-прежнему, составляло весомую часть. Среди регионов, которые в той или иной форме начали разработку и реализацию Ж ИП, можно отметить М оскву и Московскую область, СанктПетербург, Оренбург, Удмуртию, Башкирию и другие. Накоплен определенный положительный опыт в области нормативно-правового регулирования, изыскания дополнительных источников долгосрочного кредитования населения на основе ипотеки. В 1998 году была подготовлена Концепция международной профаммы но ипотечному кредитованию жилищного строительства в России «Дом для Вашей семьи»1. В качестве основного источника финансирования в пей предусматривались целевые кредиты, предоставляемые Конгрессом СШ А 1 См.: Парламентские слушания на тем у « О подготовке и реализации совместной программы Государственной думы Федерального собрания и Конгресса СШ А по жилищному строительству в России «Дом для Башен семьи» и международный семинар на тему: «Развитие рынка жилищного ипогечного кредитования в Р осси и ».-М .: Издательский дом «Парус», 199818 |
112. Орлов В.Е., Клименко В.А. Ипотека в России возродится // Деньги и кредит. -1995. — № 8.-С. 60-63. 113. Орлова Е. Инвестиции. М.: Омега-Л. 2003 г. 114. Орлова М. Ипотека (залог) права аренды / М. Орлова // Российская юстиция. -1999. №5. 115. Орлова М. Правовая конструкция законной ипотеки / М. Орлова // Рос. юстиция. 2000. Nfi 9. 116. Основные правила ипотечного кредитования в США: Общие сведения для российского рынка. М.: ИПЦ «ВАЗАР-ФЕРРО», 1997. 117. Оценка недвижимости для ипотечного кредитования // Банковское дело. 1995.-N2 2 .-С. 18-21. 118. П.Воробьев Ю„ Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. 1995. -N 2 11,С.135-145. 18. Вылезайте из ракушек // Коммерсант. 1999. № 181. С. 7. 119. Павлодарский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. 1997. № 2. -С.7779. 120. Пайдиев Л.Е. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство стабилизации экономики // Деньги и кредит. -1996. — N2 2. — С.55-58. 121. Парламентские слушания на тему: «О подготовке и реализации совместной программы Государственной думы Федерального собрания и Конгресса США по жилищному строительству в России «Дом для Вашей семьи» и международный семинар на тему: «Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в России». М.: Издательский дом «Парус», 1998. 247 с. 122. Пискунова М. О делимости недвижимых вещей / М. Пискунова // Бизнесадвокат. 2003. N2 9. 123. Платкин М. Основы ипотечного кредитования. Программ подготовки специалистов / Ассоциация ипотечных банков России. М.,1997. 124. Плешакова О.В. Правовое регулирование ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг / О.В. Плешакова , А.Н. Королев // Право и экономика. 2003. № 5 125. Полонский А.М., Курченков В., Марковский А.К. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку: Проблемы и пути решения // Экономика строительства. -1997. -№ Ю.-С.43-50. 189 |