Проверяемый текст
(Диссертация 2004)
[стр. 71]

В 2011 году 9,9 га были арендованы в фонде перераспределения земель.
Сюда также относятся земли разорившихся фермерских хозяйств.
В середине 1990х годов существовала практика: при ликвидации хозяйства фермер должен был найти преемника для той части земли, что была получена им при организации хозяйства за счет земель фонда перераспределения.
До 2002 года размер арендной платы был невысоким и приравнивался к величине земельного налога.
После 2002 года, арендная плата значительно повысилась и стала в среднем составлять 150 руб./ га (от 120 до 180 руб./га).
Следует отметить, что
фермеры неохотно арендуют такие земли.
Так, если за период
20002011гг.
общая площадь пашни увеличилась в 2,4 раза, то площадь, арендуемая из фонда перераспределения, осталась неизменной и составляет 9,9 га.
[121] Четвертая часть землепользования является аренда земельных участков у работников коллективных предприятий и социальной сферы.
На долю этой формы в 2011 г.
приходилось 64,2% общей земельной площади, используемой крестьянскими (фермерскими) хозяйствами или 116,3 га.
Величина арендной платы за данные земельные участки включает в себя выплаты вместо собственника земельного налога и натуральную оплату в виде 1-2 т.
зерна или другой продукции.
Характерно, что обработка приусадебного участка приоритетный элемент договорных отношений.
Для фермера выполнение этого условия договора связано с большими трудностями, потому что весной у него
самого очень напряженный период полевых работ, но замена этого обязательства на увеличение натуральной оплаты в виде фуража, как правило, собственником земельной доли не допускается.
Это вполне объяснимо, потому, что крупные сельскохозяйственные предприятия даже за плату такую услугу оказывать в большинстве случаев уже не в состоянии.

Практика показывает, что вручную вскопать 0,5-1,0 га земли тоже невозможно, а без огорода жить в деревне нельзя.
В денежном исчислении арендная плата с учетом всех
составляющих составила в 2011 году примерно 965 руб.
за один гектар.
Таким образом, аренда земельных долей у частных лиц оказывается дороже в 4 раза, чем аренда земель из фонда перераспределения.
Тем не менее,
71
[стр. 12]

хозяйства фермер должен был найти преемника для той части земли, что была получена им при организации хозяйства из фонда пере распределения земель.
До 2002 года арендная плата за эти земли была невысока и равня лась величине земельного налога.
Однако, начиная с 2002 года, арендная плата за земли фонда перераспределения значительно возросла и состави ла в среднем 150 руб./га (от 120 до 180 руб./га).
Следует отметить, что
16 Ретроспективный экономический анализ деятельности фермерских хозяйств фермеры неохотно арендуют такие земли.
Так, если за период
2001– 2006 гг.
общая площадь пашни увеличилась на 11,5%, то площадь, арен дуемая из фонда перераспределения, снизилась на 54,8%.
25,8 10,9 11,8 55, среднее 28,1 8,5 5,2 54, 2006 г.
27,1 9,6 10,7 74, 2005 г.
81, 26,6 10,1 17, 2004 г.
24,7 12 14,1 49, 2003 г.
24,2 12,5 11,5 37, 2002 г.
24,2 12,5 11,5 2001 г.
0 20 40 60 80 100 120 140 в собственности, га бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение, га аренда земель из фонда перераспределения, га аренда земельных долей, га Рис.
1.
Динамика состава земельных угодий Четвертая часть фермерского землепользования формируется за счет аренды земельных долей у частных лиц.
Это наиболее весомая часть фермерского землепользования, в среднем на одно фермерское хозяйство в 2006 г.
пришлось 54,3 га таких земель, что составляет 56,5% от общей площади пашни, используемой фермерским хозяйством.
Причем измене ние (увеличение или снижение) общей площади пашни происходит, в ос новном, за счет увеличения аренды именно земельных долей.
Арендная плата за эти земли зависит от размера земельной доли и включает в себя выплату земельного налога вместо собственника земель ного участка, натуральную оплату (от 1 до 2 тонн фуражного зерна или фуража и иной продукции), а также весеннюю обработку (вспашка, куль тивация) приусадебного участка, оказание помощи в доставке сена, соло Земельные отношения и объемы землепользования мы и т.п.
В среднем натуральная оплата составляет 1,6 центнера фуражно го зерна за один гектар пашни.
Характерно, что обработка приусадебного участка – приоритетный элемент договорных отношений.
Для фермера выполнение этого условия договора связано с большими трудностями, потому что весной у него
очень

[стр.,13]

напряженный период полевых работ, но замена этого обязательства на увеличение натуральной оплаты в виде фуража, как правило, собствен ником земельной доли не допускается.
Это вполне объяснимо, потому что крупные сельскохозяйственные предприятия даже за плату такую услугу оказывать в большинстве случаев уже не в состоянии.

Вручную вскопать 0,5–1,0 га земли тоже невозможно, а без огорода жить в деревне нельзя.
В денежном исчислении арендная плата с учетом всех
ее составляющих со ставила в 2006 г.
примерно 605 руб.
за один га.
Таким образом, аренда земельных долей у частных лиц оказывается дороже в 4 раза, чем аренда земель из фонда перераспределения.
Тем не менее
фермеры отдают пред почтение аренде земельных долей именно у частных лиц, и тому есть не сколько причин.
Во-первых, это более удобное местоположение арендуемого зе мельного участка в сравнении с земельными участками, выделенными из фонда перераспределения.
Во-вторых, лучшее качество земли в сравнении с землями, арендуемыми из фонда перераспределения.
В фонд перерас пределения официально отводились земли, фактическая продуктивность которых за последние пять лет была более чем на 20% ниже нормативной, и, как правило, удаленные от производственных центров хозяйств.
В третьих, натуральная оплата, даже если она выше денежной, для фермеров предпочтительнее: «живых» денег обычно нет, а продукция есть.
Доста точно широко распространены случаи, когда фермеры нарушают свои договорные обязательства или выполняют их со значительной задержкой по времени, что для фермеров очень выгодно.
Отмечены случаи, когда фермеры задним числом существенно изменяют условия аренды в свою пользу, например, снижая количество фуража, передаваемого арендодате лю, в 1,5–2,0 раза, но при этом фактическая величина выплаченной аренд ной платы обычно не опускается ниже той, что предлагается крупными сельскохозяйственными предприятиями.
В целом следует отметить устой чивую тенденцию к снижению и договорной величины арендной платы в виде фуража.
В ряде случаев до 2,5 раз за один и тот же участок.
Обратные случаи много реже, но они тоже есть.
Например, фермер ское хозяйство «Труд» отказалось от аренды земли из фонда перераспре 18 Ретроспективный экономический анализ деятельности фермерских хозяйств деления и не прекращает свою деятельность только по причине того, что заключило договоры аренды земельных долей у своих односельчан и не решается их прервать до истечения срока действия договоров.
Хотя в су дебном порядке признать их ничтожными проблем не составит.

[Back]