|
1. Стратегией функционирования предприятия. 2. Типом и целями портфеля. 3. Состоянием рынка (его потребностями и ликвидностью, динамикой процентной ставки, легкостью или затрудненностью привлечения заемных средств, уровнем инфляции). 4. Наличием законодательных льгот или, наоборот, ограничений на инвестирование. 5. Общеэкономическими факторами (фаза хозяйственного цикла и т. д.). 6 . Необходимостью поддержания заданного уровня ликвидности и доходности при минимизации риска. 7. Типом стратегии (краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная). Естественно, различные факторы, а следовательно, и различные стратегии комбинируются между собой, накладываются друг на друга, и вследствие этого появляются сложные комбинированные варианты портфельной стратегии. Другой не менее важной задачей управления инвестиционными проектами является планирование эффективности инвестиционных вложений. Эффективность инвестиций характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Оценка предстоящих затрат и результатов при определении эффективности инвестиций осуществляется в пределах расчетного периода, продолжительность которого как правило ограничена сроком инвестиционной деятельности [99]. После расчета значений всех необходимых показателей и моделирования максимальной эффективности принимается решение о принятии или .отклонении инвестиционного решения. Для этого обычно в деловой практике инвестиционные инструменты анализируются в следующем порядке [66,67]: 1. Сравнивается среднегодовая рентабельность инструментов со средней ставкой банковского процента. 85 |
Инфляционный риск риск того, что при высокой инфляции доходы, получаемые инвестором, обесценятся быстрее, чем вырастут, и инвестор понесет реальные потери. Страновой риск риск вложения средств в предприятия, находящиеся под юрисдикцией страны с неустойчивым социальным и экономическим положением. Отраслевой риск-риск, связанный со спецификой отдельных отраслей. Наиболее типично управление, конечной целью которого является достижение прибыльности портфеля при обеспечении ликвидности портфеля. Управление портфелем осуществляется в рамках общей стратегии функционирования строительного предприятия, в соответствии с портфельными стратегиями [30]: низкого риска и высокой ликвидности; высокой доходности и высокого риска; долгосрочных вложений; спекулятивная и др. Выбор конкретной инвестиционной стратегии определяется: 1. Стратегией функционирования предприятия. 2. Типом и целями портфеля. 3. Состоянием рынка (его наполненностью и ликвидностью, динамикой процентной ставки, легкостью или затрудненностью привлечения заемных средств, уровнем инфляции). 4. Наличием законодательных льгот или, наоборот, ограничений на инвестирование. 5. Общеэкономическими факторами (фаза хозяйственного цикла и т.д.). 6. Необходимостью поддержания заданного уровня ликвидности и доходности при минимизации риска. 7. Типом стратегии (краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная). 72 Естественно, различные факторы, а, следовательно, и различные стратегии комбинируются между собой, накладываются друг на друга, и вследствие этого появляются сложные комбинированные варианты портфельной стратегии. Другой не менее важной задачей управления инвестиционным проектом является планирование эффективности инвестиций. Эффективность инвестиций характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Оценка предстоящих затрат и результатов при определении эффективности инвестиций осуществляется в пределах расчетного периода, продолжительность которого как правило ограничена сроком инвестиционной деятельности. Расчетные цены могут выражаться в рублях или устойчивой валюте (доллары США, ЭКЮ и т.п.). После расчета значений всех необходимых показателей и моделирования максимальной эффективности принимается решение о принятии или отклонении инвестиционного решения. В деловой практике инвестиционные инструменты анализируются в следующем порядке [12]: 1. Сравнивается среднегодовая рентабельность инструментов со средней ставкой банковского процента. 2. Инструменты сравниваются с точки зрения страхования от инфляционных потерь. 3. Сравниваются периоды окупаемости инвестиций. 4. Сравниваются размеры требуемых инвестиций. 5. Инвестиционные инструменты рассматриваются с точки зрения стабильности денежных поступлений. 6. Сравнивается рентабельность инструмента в целом за весь срок осуществления инвестиций. 7. Сравнивается рентабельность инвестиций в целом с учетом дисконтирования. 73 |