|
6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; 7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; 8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; 9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; 10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий; 11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности; 12) возмещение ущерба, причиненного физическим и юридическим лицами в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме. В Кодексе сформулированы законодательные положения территориального планирования. Применительно к деятельности заказчика существенное значение имеют вопросы реализации генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов. Это отмечено в пункте 2 статьи 26 Кодекса: 29 |
I няются постольку, поскольку они не противоречат Градостроительному кодексу Российской Федерации». По Кодексу законодательство о градостроительной деятельности основывается на следующих принципах: 1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования; 2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; 3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного^назначения; 4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки; 5) участие граждан и их объединений в. осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия; 6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека; 7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; 8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам: 9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; 59 10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий; 11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности; 12) возмещение ущерба, причиненного физическим и юридическим лицами в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме. В Кодексе сформулированы законодательные положения территориального планирования. Применительно к системе девелопмента существенное значение имеют вопросы реализации генеральных планов поселений и генеральных планов городских округов. Это можно проследить по пункту 2 статьи--26 Кодекса: «1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки или о внесении изменений в правила землепользования и застройки; 2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов; 3) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана». С принятием Градостроительного кодекса РФ необходимо вводить существенные изменения в существующий порядок предоставления земельных участков под строительство объектов недвижимости. В пункте 2 статьи 30 Кодекса перечислены следующие правила землепользования и застройки, а в пункте 3 дан порядок правил землепользования и застройки: «2. Правила землепользования и застройки включают в себя: 60 |