Проверяемый текст
Ермолаев, Евгений Евгеньевич; Формирование организационно-экономического механизма развития новых форм хозяйствования в инвестиционно-строительной сфере (Диссертация 2008)
[стр. 36]

«1.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект,
предусмотренный договором.
При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной
семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки».
9.
Федеральный закон от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» [76] является важнейшим правовым документом, обеспечивающим с одной стороны реализацию требований Федерального закона «О техническом регулировании» [68], а с другой стороны введение правового поля в России в части обеспечения безопасности строящихся зданий и сооружений, что имеет прямое отношение к рассматриваемой теме.
Данный регламент устанавливает шесть видов безопасности строительной продукции механическую, пожарную, условия проживания (биологическую, химическую, радиационную), условий пользования (электробезопасность, термобезопасность), безопасность в сложных природных и техногенных условиях.
А также безопасность зданий с точки зрения их воздействия на окружающую среду.
Эти комплексные требования призваны сделать максимально комфортными условия пребывания людей в квартирах, школах, клубах, общественных и производственных помещениях.
А в чрезвычайных 36
[стр. 79]

79 слс получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства».
И там же, в пункте 5, оговорено, что «При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаюпоченным».
А так как договор надо обязательно регистрировать, то это требование для девелопера является очень важным.
До ввода.в действие данного Закона имели место оченычастые переносы сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства его дольщикам.
В Законе в статье 6 весьма строго это оговорено: «1.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства не позднее*срока, предусмотренного договором.
При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

•2.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик,уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной
семьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Из

[Back]