|
4. В настоящее время строительной организации важно соблюдать требование открытости внутреннего и внешнего рынка страны и региона. В некоторой мере либерализация внешнеэкономической деятельности в России уже проведена. В настоящее время прорабатываются вопросы вхождения России во Всемирную торговую организацию. Производители товаров некоторых ведущих стран мира требуют сделать еще более открытым российский внутренний рынок. Это в определенной мере может негативно сказаться на работе отдельных российских хозяйствующих субъектов и в том числе строительных организаций, так как на строительном рынке появятся новые участники. Полное открытие внутреннего рынка России может иметь как положительные, так и отрицательные подвижки. Положительным может быть обмен опытом и в части совершенствования систем управления и в части предоставления возможности по использованию прогрессивных технологий развитых стран в инвестиционно-строительной сфере деятельности. Для исключения негативных последствий иностранных участников рынка в России уже проводится некоторая работа по налаживанию противодействия негативным последствиям. Однако нам надо готовиться функционировать при полном открытии российского строительного рынка. 5. Требование по обязательному соблюдению договорных организационных, экономических и финансовых взаимоотношений между участниками строительства объектов, пожалуй, является наиболее значимым. В настоящее время уже есть образцы различных документов по составлению и заключению договоров между субъектами хозяйствования, но при их анализе обнаруживается, что специфика взаимоотношений строительной 43 |
48 ров, так как они в настоящее время функционируют практически без внешней поддержки. 5. Девелоперу важно соблюдать требование открытости внутреннего и внешнего рынка страны. В некоторой мере либерализация внешнеэкономической деятельности уже проведена. В настоящее время прорабатываются вопросы вхождения России во Всемирную торговую организацию. Внешние производители некоторых ведущих стран мира требуют сделать еще более открытым российский внутренний рынок. Но если Россия пойдет на уступки в части открытости нашего внутреннего рынка, то это может негативно сказаться* на работе отдельных российских хозяйствующих субъектов: у российских девелоперов появятся солидные иностранные конкуренты. С позиций развития систем менеджмента в России полное открытие внутреннего рынка может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. Положительным может быть обмен опытом и в части совершенствования систем управления, и в части предоставления возможности использования прогрессивных технологий развитых стран. Для исключения негативных последствий внедрения иностранных девелоперов в Россию проводится некоторая работа по налаживанию противодействия. Но российскому девелопменту надо готовиться функционировать при полной открытости российского рынка недвижимости. 6. Требование по соблюдению договорных организационных, экономических и финансовых взаимоотношений между участниками девелоперских проектов, пожалуй, для девелоперов является важнейшим. Несмотря на наличие большого количества различных документов по составлению и заключению договоров между субъектами хозяйствования и различных образцов договоров, при их анализе обнаруживается, что специфика взаимоотношений |