Проверяемый текст
Викторов, Михаил Юрьевич. Методические основы определения степени надежности строительной организации : На примере Санкт-Петербурга (Диссертация 2003)
[стр. 14]

государства и работодателей: средний размер квартиры, построенной за счет средств населения, за последние пять лет почти в 1,5 раза выше аналогичного показателя в целом по России.
Помимо нового строительства на рост жилищного фонда оказывает влияние переоборудование нежилых помещений в жилые, а также увеличение общей площади жилых домов в результате их реконструкции с надстройкой этажей, мансард и пристройкой новых жилых помещений.
Величина такой жилой площади составляет менее 0,5% от суммарной величины ее среднегодового прироста в стране.
Наряду с ростом движение жилищного фонда сопровождается постоянным выбытием его из-за физического износа, перевода жилых помещений в нежилые, вследствие разрушения от стихийных бедствий и пожаров, по причине сноса домов в зонах реконструкции, при
расширении и строительстве магистралей в соответствии с архитектурно-планировочными решениями застройки населенных пунктов и т.д.
В статистической отчетности наиболее полно отражается ситуация с выбытием жилищного фонда по ветхости и износу.
За период с 1990 г.
по 2001 г.
жилая площадь ветхих и аварийный домов выросла более чем в 2,7 раза (см.
табл.

4.1).
Наряду с этим снос ветхих и аварийных жилых домов или перевод их в категорию нежилых помещений с 1995 г.
не превышал 3 млн.
м2в год.
В 2001 г.
выбытие составило всего 2,5 % от жилищного фонда, признанного ветхим и аварийным.

14
[стр. 15]

15 признаком уменьшения инвестиционной активности администраций регионов в жилищной сфере.
В то же время населением за счет собственных и заемных средств стабильно, начиная с 1996 г., вводится свыше 100 тыс.
квартир в год.
За анализируемый период заметны перемены в отношении частных инвесторов к размеру квартир.
Они стараются получить от своих вложений максимальную отдачу и приобретают жилье с более комфортными условиями по сравнению с тем, что предоставляется со стороны государства и работодателей: средний размер квартиры, построенной за счет средств населения, за последние пять лет почти в 1,5 раза выше аналогичного показателя в целом по России.
Помимо нового строительства на рост жилищного фонда оказывает влияние переоборудование нежилых помещений в жилые, а также увеличение общей площади жилых домов в результате их реконструкции с надстройкой этажей, мансард и пристройкой новых жилых помещений.
Величина такой жилой площади составляет менее 0,5% от суммарной величины ее среднегодового прироста в стране.
Наряду с ростом движение жилищного фонда сопровождается постоянным выбытием его из-за физического износа, перевода жилых помещений в нежилые, вследствие разрушения от стихийных бедствий и пожаров, по причине сноса домов в зонах реконструкции, при


[стр.,16]

16 расширении и строительстве магистралей в соответствии с архитектурнопланировочными решениями застройки населенных пунктов и т.д.
В статистической отчетности наиболее полно отражается ситуация с выбытием жилищного фонда по ветхости и износу.
За период с 1990 г.
по 2001 г.
жилая площадь ветхих и аварийный домов выросла более чем в 2,7 раза (см.
табл.

1.5).
Наряду с этим снос ветхих и аварийных жилых домов или перевод их в категорию нежилых помещений с 1995 г.
не превышал 3 млн.
м2 в год.
В 2001 г.
выбытие составило всего 2,5 % от жилищного фонда, признанного ветхим и аварийным.

Если предположить, что ветхий и аварийный жилищный фонд ежегодно выводился бы из эксплуатации, то скорректированная динамика жилищного фонда в целом по Российской Федерации стала бы менее оптимистичной (см.
рчисунок 1.1).
Сопоставление вновь введенной в 2001 г.
жилой площади (31,7 млн.
м2) с величиной прироста ветхого и аварийного жилья за этот же год (с учетом выбытия 2,2 млн.
м2 прирост составит 20,2 млн.
м2) показывает, что для выселения жильцов только из домов, которые стали непригодными для проживания лишь в одном 2001 г., понадобилось бы более 63% жилой площади новостроек, введенных в этом году.

[Back]