|
благоустроенности жилья не соответствует современным требованиям, предъявляемым к жилью (70% благоустроенного жилья). Таблица 1.2 55 Характеристика жилищного фонда и рынка жилья в 2001г. /98 / Показатели Значения 1. Жилищный фонд — весь, % 100 в том числе по формам собственности: частный 67,7 из него в собственности граждан 64,1 государственный и муниципальный 30,9 смешанной формы собственности 1,3 общественный 0,1 2. Возрастная характеристика жилищного фонда, % от всего фонда: построенный до 1971 г. 45 с 1971 г. по 1995 г. 42 после 1995 г. 7 3. Жилые дома, нуждающиеся в реконструкции и капитальном ремонте (удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда), 3,1 % 4. Обеспеченность населения жильем в среднем на 1 человека, м2 19,7 5. Средний размер квартиры, м2 общей площади 49,3 6. Распределение домохозяйств по размеру жилья в среднем на одного проживающего, % на начало года (социальная норма 18 м2 / чел.) до 9,0 м2 5,5 9,1 — 15,0 м2 28,2 15,1— 20,0 м2 22,0 20,1— 40,0 м2 34,5 более 40,1 м2 9,8 7. Распределение домохозяйств по видам занимаемого жилья, % на начало года: отдельная квартира площадь в коммунальной квартире или общежитии отдельный дом или часть дома 73,7 4,3 22,0 |
74 затрат на строительство, т. е. в механизме функционирования жилищного рынка отсутствует составляющая «эффективного землепользователя». Все эти отрицательные факторы, в условиях которых функционирует российский рынок недвижимости, способствовали возникновению • существенных диспропорций на нем. Состояние жилищного фонда России и рынка жилищных услуг, значения их основных параметров, установившихся в 2001 г., можно охарактеризовать данными, представленными в таблицах 3.2 и 3.3. Табл. 2.2 Характеристика жилищного фонда и рынка жилья в 2001 г. /115/ Показатели Значения 1. Жилищный фонд — весь, % 100 в том числе по формам собственности: частный 67,7 из него в собственности граждан 64,1 государственный и муниципальный 30,9 смешанной формы собственности 1,3 общественный 0,1 2. Возрастная характеристика жилищного фонда, % от всего фонда: построенный до 1971 г. 45 с 1971 г. по 1995 г. 42 после 1995 г. 7 Жилые дома, нуждающиеся в реконструкции и капитальном ремонте (удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда), % 3,1 3. Обеспеченность населения жильем в среднем на 1 человека, м2 19,7 4. Средний размер квартиры, м2 общей площади 49,3 75 5. Распределение домохозяйств по размеру жилья в среднем на одного проживающего, % на начало года (социальная норма 18 м2 / чел.) до 9,0 м2 5,5 9,1 —15,0 м2 28,2 15,1—20,0 м2 22,0 20,1—40,0 м2 34,5 более 40,1 м2 9,8 7. Распределение домохозяйств по видам занимаемого жилья, % на начало года: отдельная квартира 73,7 площадь в коммунальной квартире или общежитии 4,3 отдельный дом или часть дома 22,0 из всех домохозяйств имеют дополнительное жилье (дом, дача летняя и зимняя), % 22,0 8. Потребность в жилье: число семей состоящих на учете для получения жилья, тыс. на конец года 5419 в % от числа всех семей 10 число семей, получивших жилье за год, тыс. 253 в % от числа семей, состоящих на учете 5 9. Благоустройство жилищного фонда, % с водопроводом 74 с канализацией 70 с центральным отоплением 75 с ваннами 64 с газом или электроплитами 86 с горячим водоснабжением 61 Удельный вес ввода в действие жилых домов населением за свой счет и с помощью кредитов, % к итогу 41,2 11. Средние цены на рынке жилья, руб./ м2 |