Проверяемый текст
Лисенкова, Ольга Юрьевна; Механизм ипотечного кредитования в формировании регионального рынка жилья (Диссертация 2003)
[стр. 59]

2.2 Роль ипотечного кредитования в строительстве жилья Приобретение собственного жилья первоочередная потребность для каждой гражданина России.
Реализация конституционных прав граждан на достойное жилище является важнейшей социально-политической и экономической проблемой.
От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы зависит развитие жилищного строительства, реальное благосостояние населения страны, их моральное и физическое самочувствие.
Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования.
Большая часть населения не может приобрести жилье за счет текущих доходов или
своих незначительных накоплений.
Население большинства стран мира решает эту проблему путем приобретения жилья в кредит.
Банковские и иные кредитные организации, предоставляя кредиты, обеспечивают необходимый прилив капиталов на рынок жилья.
Наиболее надежным способом обеспечения исполнения кредитных обязательств заемщиков перед кредиторами выступает залог приобретенной или имеющейся недвижимости (ипотека).

Регулирующую роль в жилищном строительстве и приобретении жилья населением, в том числе с помощью механизма ипотечного кредитования,
выполняют федеральные и региональные органы власти.
В первую очередь, оно обеспечивает создание правовой основы, способствующей эффективному взаимодействию всех субъектов рынка жилья.
При необходимости, государство, прямым или косвенным образом, оказывает воздействие на
59
[стр. 9]

Глава 1.
Место и роль механизма ипотечного кредитования в системе привлечения финансовых ресурсов для строительства и приобретения жилья 1.1.
Теоретико-методологические основы функционирования системы ипотечного кредитования Приобретение собственного жилья первоочередная потребность для каждой семьи.
Реализация конституционных прав граждан на достойное жилище является важнейшей социально политической и экономической проблемой.
От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы зависит развитие жилищного строительства, реальное благосостояние населения страны, их моральное и физическое самочувствие.
Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования.
Большая часть населения не может приобрести жилье за счет текущих доходов или своих незначительных накоплений.
Население большинства стран мира решает эту проблему путем приобретения жилья в кредит.
Банковские и иные кредитные организации, предоставляя кредиты, обеспечивают необходимый прилив капиталов на рынок жилья.
Наиболее надежным способом обеспечения исполнения кредитных обязательств заемщиков перед кредиторами выступает залог приобретенной или имеющейся недвижимости (ипотека).
Регулирующую роль в жилищном строительстве и приобретении жилья населением, в том числе с помощью механизма ипотечного кредитования,
выполняет государство.
В первую очередь, оно обеспечивает создание правовой основы, способствующей эффективному взаимодействию всех субъектов рынка жилья.
При необходимости, государство, прямым или косвенным образом, оказывает воздействие на
привлечение частных инвестиций в жилищное строительство и финансовую поддержку различным категориям граждан в приобретении жилья.
В современной экономической литературе, посвященной ипотеке, имеют место многочисленные определения данного явления.
Вместе с тем

[стр.,150]

Заключение Жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования.
Большая часть населения не может приобрести жилье за счет текущих доходов или
накоплений.
Основным способом решения этой проблемы для населения большинства стран мира является приобретение жилья в кредит.
Наиболее надежным способом обеспечения исполнения кредитных обязательств заемщиков перед кредиторами выступает залог приобретенной или имеющейся недвижимости (ипотека).

Распространение той или иной модели ипотечного кредитования в различных странах мира связано со спецификой построения кредитнофинансовых систем и особенностями юридической базы этих стран.
Необходимым условием развития системы ипотечного кредитования является наличие развитой кредитно-финансовой системы и рынка недвижимости, их инфраструктурных звеньев.
С одной стороны, становление ипотечного кредитования в России является следствием определенной стабилизации экономического положения, с другой стороны, оказывает значимое воздействие на социально-экономическое развитие страны.
Достигаемый с помощью ипотечного кредитования рост инвестиций в жилищное строительство через эффект мультипликатора-акселератора обеспечивает импульс к экономическому подъему, увеличивая не только объемы жилищного строительства, но и производства смежных с ним отраслей экономики, что, в конечном итоге, способствует расширению занятости, повышению доходов населения и налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
Таким образом, при разработке региональных программ социальноэкономического развития жилищное строительство необходимо рассматривать в качестве точки роста экономики региона, а ипотечное кредитование как эффективный инструмент привлечения инвестиций на рынок жилья.
Вследствие формирования регионами своих собственных путей хозяйствования проблему привлечения финансовых ресурсов на рынок жилья они также решают по-своему.
Многие из них активизировали регулирование и поддержку приобретения и строительства жилья населением в кредит.
Объемы

[Back]