|
полученные производителями, направляются не только на приобретение земельных участков и строительство, а также на финансирование текущих операций и на покупку сельскохозяйственной техники. О потенциале, скрытом за применением механизма ипотечного кредитования, можно сказать так: мы все ходим по гигантской массе необходимых всем денежных ресурсов, но пока не умеем использовать их для целей экономического развития. На процесс становления и развития системы ипотечного кредитования оказывают воздействие политические, экономические и исторические факторы. Среди политических факторов, влияющих на развитие ипотечного кредитования можно выделить общую стабильность социально-экономической системы, политический режим, а также военную или экономическую экспансию других государств. К экономическим факторам относятся уровень развития кредитно-финансового рынка и рынка ценных бумаг, твердость национальной валюты, уровень жизни населения, общий масштаб и динамика развития рынка недвижимости. Большое значение в этой группе факторов имеет уровень развития системы страхования рисков ипотечного кредитования. Исторические условия и факторы также могут оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования. Решающую роль, при этом, играют особенности формирования рыночных отношений и отношений собственности на землю, развитие и реализация экономической мысли, традиции накопления денежных средств, отношение к кредиту у населения. 64 |
Распространению ипотечного кредитования в сельском хозяйстве способствует, с одной стороны, неустойчивость дохода сельскохозяйственного производителя, а с другой использование земельного участка в качестве одного из наиболее эффективных объектов инвестирования. Кредиты, полученные сельхозпроизводителями, направляются не только на приобретение земельных участков и строительство, а также на финансирование текущих операций и на покупку сельскохозяйственной техники. О потенциале, скрытом за применением механизма ипотечного кредитования, можно сказать так: мы все ходим по гигантской массе необходимых всем денежных ресурсов, но пока не умеем использовать их для целей экономического развития. На процесс становления и развития системы ипотечного кредитования оказывают воздействие политические, экономические и исторические факторы. Среди политических факторов, влияющих на развитие ипотечного кредитования можно выделить общую стабильность социальноэкономической системы, политический режим, а также военную или экономическую экспансию других государств. К экономическим факторам относятся уровень развития кредитно-финансового рынка и рынка ценных бумаг, твердость национальной валюты, уровень жизни населения, общий масштаб и динамика развития рынка недвижимости. Большое значение в этой группе факторов имеет уровень развития системы страхования рисков ипотечного кредитования. Исторические условия и факторы также могут оказать определенное влияние на развитие и формы ипотечного кредитования. Решающую роль, при этом, играют особенности формирования рыночных отношений и отношений собственности на землю, развитие и реализация экономической мысли, традиции накопления денежных средств, отношение к кредиту у населения. Структура ипотечного рынка, как и любого финансового рынка, представлена первичным и вторичным рынками. Первичный рынок ипотечных кредитов — сегмент ипотечного рынка, непосредственно 13 |