Проверяемый текст
Лисенкова, Ольга Юрьевна; Механизм ипотечного кредитования в формировании регионального рынка жилья (Диссертация 2003)
[стр. 69]

объем банковских кредитов вырос на 17%, а вложения банков в паи и акции российских предприятий — на 24%.
Другой составляющей системы ипотечного кредитования является рынок недвижимости.
Г.
Харрисон дает следующее определение недвижимого имущества это «земля как физический объект и все, что с ней прочно
связано (находится на ней)».
Такое же определение дано в Оксфордском толковом словаре по бизнесу: «Недвижимое имущество это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».
Исходя из этого, можно дать определение рынка недвижимости.
Рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права собственности на объекты недвижимости.
Рынок недвижимости локализован и сегментирован, поскольку все участки земли и соответственно находящиеся на них объекты недвижимости в пределах одного населенного пункта дифференцированы.
В связи с этим, предложение объектов недвижимости в краткосрочном временном интервале можно охарактеризовать, как совершенно неэластичное, и цену на недвижимость в данном случае будет определять спрос.
При этом различные покупатели недвижимости обладают разными потребностями и разным платежеспособным спросом.
При быстром возрастании спроса и соответственно цен на объекты недвижимости предложение объектов недвижимости возрастает медленно.
В случае избытка предложения цены могут оставаться прежними (низкими) в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчезнет избыточное предложение.
В одной и той же
69
[стр. 17]

в структуре финансовых активов преобладали краткосрочные вложения.
За полтора года с января 2002 года объем банковских кредитов вырос на 17%, а вложения банков в паи и акции российских предприятий на 24%.7 Другой составляющей системы ипотечного кредитования является рынок недвижимости.
Г.Харрисон дает следующее определение недвижимого имущества это «земля как физический объект и все, что с ней прочно
о _ связано (находится на ней)».
Такое же определение дано в Оксфордском толковом словаре по бизнесу: «Недвижимое имущество это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».9 Исходя из этого, можно дать определение рынка недвижимости.
Рынок недвижимости —это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права собственности на объекты недвижимости.
Рынок недвижимости локализован и сегментирован, поскольку все участки земли и соответственно находящиеся на них объекты недвижимости в пределах одного населенного пункта дифференцированы.
В связи с этим, предложение объектов недвижимости в краткосрочном временном интервале можно охарактеризовать, как совершенно неэластичное, и цену на недвижимость в данном случае будет определять спрос.
При этом, различные покупатели недвижимости обладают разными потребностями и разным платежеспособным спросом.
При быстром возрастании спроса и соответственно цен на объекты недвижимости предложение объектов недвижимости возрастает медленно.
В случае избытка предложения цены могут оставаться прежними (низкими) в течение нескольких лет до тех пор, пока не исчезнет избыточное предложение.
В одной и той же
ситуации спрос на недвижимость обычно более изменчив, чем предложение и быстрее реагирует на изменение цен.
17 1Там же.
С.4.
8Харрисон Генри С.
Оценка недвижимости: Учеб.
Пособие.
Пер.
с англ.
М.: РОО “Мособлупрполиграфиздат”, 1994.С .
45.
9Оксфордский толковый словарь по бизнесу.
М.: Прогресс-Академия, 1995.
С.
543.

[Back]