Проверяемый текст
Слепакова, Алла Витальевна; Правоотношения собственности супругов (Диссертация 2004)
[стр. 73]

письменное заявление об этом данного лица (пункт 17 рекомендаций).
Но в том случае, когда одному супругу все же, несмотря на обязанность нотариуса следить за соблюдением требования о предварительном согласии другого супруга, удалось совершить указанную сделку без такого согласия, то указанная сделка признается судом недействительной по требованию супруга, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено.
Такое требование может
быть заявлено в течение года со дня, когда этот супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки.
Эта норма,
рассчитанная на регулирование отношений в условиях нестабильности брака, направлена на защиту интересов супруга, не участвующего в сделке, от злоупотреблений со стороны другого супруга при совершении сделок в первую очередь в отношении особо значимого и жизненно важного для семьи имущества жилища.
Данное правило препятствует бесконтрольному распоряжению одним из супругов совместно нажитым имуществом1.

Иногда получение согласия другого супруга является весьма затруднительным и вовсе не по причине его безвестного отсутствия, а потому,
что супруг уклоняется от дачи согласия.
В таких ситуациях, если супруг,
на имя которого зарегистрирован дом, желает произвести его отчуждение, а другой супруг не дает на это согласия, пункт 48 Инструкции 1965 г., пункт 48 Инструкции 1987 г.
рекомендовали нотариусу предложить такому супругу явиться в нотариальную контору для определения его доли в праве на отчуждаемое имущество, а затем, если он в назначенный срок
все-таки не является и не присылает своих письменных возражений, удостоверять договор отчуждения от имени супруга, за которым значится имущество по правоустанавливающим документам2.
Действующие нормативные акты, регулирующие совершение нотариальных действий, таких положений не содержат.
Поэтому следует согласиться с Е.А.
Чефрановой: необходимо предусмотреть возможность восполнения отсутствующего согласия судебным 73 1Чефрапова Е.А.
Имущественные отношения в российской семье.
М., 1997.
С.
26.
2Рясенцев В.А.Семейное право.
С.
97; Чефрапова Е.А.
Указ.
сом.
С.
26 27.
[стр. 115]

ходовал его по своему усмотрению вопреки ооле другого супруга и не в интересах сем ьи, либо скрыл имущ ество, то при разделе учитывается это имущ ество или его стоимость.
О собые правила установлены о настоящ ее время пунктом 3 статьи 35 СсмеГшого кодекса для соверш ения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требую шей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
На указанные сделки презумпция согласия не распространяется.
Д ля соверш ения такой сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии с М етодическими рекомендациями по соверш ению отдельных видов нотариальных действии нотариусами Российской Ф едерации, утвержденными Приказом М инистерства юстиции РФ от 15 м арта 2000 года N 91 , соверш ая удостоверение сделок с имущ еством, нотариус проверяет принадлежность этого имущ ества н а праве собственности или ином вещ ном праве, наличие сособственкиков (и.
10); при удостоверении сделок, указанных в статье 35 Семейпого кодекса, нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на соверш ение сделки.
Если в нотариально удостоверенном согласии супруга указаны какие-либо условия сделки, нотариус при удоф 4 * « стоверен ии сделки проверяет, Соблюдены ли эти условия.
Если лицо ис состоит в зарегистрированном браке, нотариусу представляется письменное заявление об этом данного лица (и.
17).
Но в том случае, когда одному супругу все же, несмотря н а обязанность нотариуса следить за соблю дением требования о предварительном согласии другого супруга» удалось соверш ить указанную сделку без такого согласия, то указанная сделка признается судом недействительной по требованию супруга, чье нотариально удостоверенное согласие не было получено.
Такое требование м ожет
бьпъ заявлено в течение года со дня, когда этот супруг узнал или долж ен бы л узнать о совершении сделки.
Эта норма,
рассчитанпая на регулирование отнош ений в условиях нестабильности брака, направлена на заш иту интересов супруга, н е участвую щ его в сделке, от злоупотреблений со стороны другого супруга при совершении сделок в отнош ении особо значимого, а порой и жизненно важного для семьи имущ ества, в первую очередь жилищ а и инок недвижимости.
Д анное правило препятствует бесконтрольно му распоряжению одним из супругов совместно нажи* тым имуществом.

Норма пункта 3 статьи 35 Семенного кодекса не является абсолютной новеллой, ей предш ествовали пункт 47 Инструкции о порядке соверш ения нотариальных действий государственными нотариальными кокггорами РСФ СР, статья 50 П оложения о Государственном нотариате РСФ СР, утвержденного Указом Президиума Верховного Совета РС Ф С Р от 30 сентября 1965 года334, пункт 47 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государствен ними нотариальными конторами РСФ СР, утвержденной Приказом М инистра юстиции РСФ СР от 6 января 1987 года N 3“ Бюллетень Министерства юстиции РФ, 2000 г., N 4 383Чефраиова Е.Л.
Имущественные отношения в российской семьс.
М., 1997 г., с.
26 314Ведомости Верховного СоветаРСФСР, 1965 г„ N 40.
ст.
991

[стр.,116]

01/16-013*5.
Согласно указанным кормам, договоры об отчуж дении ж илого дома или его части, а такж е квартиры в доме жнлш цно-строителыю го кооператива индивидуальных застройщ иков, приобретенных после регистрации брака и являю щ ихся совместной собствсниостъю супругов, удостоверялись нотариусами лиш ь при наличии письменного согласия другого супруга и а отчуждение.38* Ранее согласно параграфу 34 И нструкции М инистерства юстиции РСФ СР от 1 сентября 1958 года по применению Положения о государственном нотариате РСФСР»387 договор об отчуждении домовладения, приобретенного (не по наследству н н е по договору дарения) после регистрации брака, мож ет бьпь нотариально удостоверен лиш ь по представлении нотариусу заявления другого супруга о согласии н а отчуждение домовладения.
В параграфе 30 данной И нструкции указывалось даж е, что если после нотариального удостоверения договора о продаже дома, возмездно приобретенного во время брака, и регистрации его в коммунальном органе стороны заклю чаю т соглаш ение о расторжении договора путем надписи н а нем, которая долж на бы ть удостоверена в нотариальном порядке, нотариусу долж но быть представлено заявление другого супруга о его согласии н а расторжение договора.
Накопец, в параграфе 4 9 данной И нструкции устанавливалось, что в случае отчуждения дома по договору дарения шеи мены соблю даю тся правила ‘ купли-продажи, то есть и в данном случае необходимо эаявлепие другого супруга о его согласии.388 Н отариальная практика пош ла ещ е дальш е, и договоры об отчуждении автомобилей, договоры дарения имущества такж е стали удостоверяться только при наличии предварительного письменного согласия другого супруга.389 Х отя, разумеется, в таких случаях отсутствие письменного, выраженного перед нотариусом согласия н е влекло признания сделки недействительной, если пе бы ло доказано, *ш> другая сторона знала или долж на была знать о наличии возражений супруга против сделки.
Иногда получение согласия другого супруга является весьм а затруднительным, и вовсе н е по причине его безвестного отсутствия, а потому,
«сто супруг уклоняется от дачи согласия.
В таких ситуациях, если супруг,
иа имя которого зарегистрирован дом, ж елает произвести его отчуждение, а другой супруг не дает на это согласия, пункт 48 Инструкции 1965 года, пункт 48 Инструкции 1987 года рекомендовали нотариусу предложить таком у супругу явиться в нотариальную контору для определения его доли в праве на отчуждаемое имущ ество, а затем, если он в назначенный срок всс-таки не является и н е присылает своих письменных возражений, удостоверять договор отчуждения от имени супруга, за которым значится имущ ество по правоустанавливающ им доку3,5Закон, 1997 г., N7 3WРясенисп В-А.
Семейное праву.
М., 1967 г., с.
96.
Чефранова Е.Л.
Имущественные отношения в российской семье.
М., 1997 г., с.
26 387Собрание постановлении РСФСР, 1958 г., К 4, ст.
15 318Граве К.Л.
Указ.
соч., с.
47 389Чсфранова Е.Л.
Имущественные отношения в семье новые тенденции в правовом регулировании.
В сб.: Семенное право России: проблемы развития.
М., 1996г., с.
70

[Back]