|
I устойчивые пассивы, кредиторскую задолженность, кредиты банков и других кредиторов. По мере роста производственной программы потребность в оборотных средствах возрастает, что также требует соответствующего финансирования прироста оборотных средств. В этом случае источником их пополнения является чистая прибыль предприятия строительной* индустрии, размер которой в малом и среднем бизнесе является явно недостаточным для активизации инвестиционной деятельности. * В этой связи мобилизация инвестиционных ресурсов' становится возможной только за счет внешних источников финансирования, основным из которых является,банковское кредитование. Однако, как свидетельствует практика, условия кредитования для малых и средних организаций строительной отрасли по большей части невыполнимые. Кредитные ресурсыв нашей стране остаются дорогими и малодоступными: Чем длиннее цепочка кредитных организаций, тем выше процент по кредиту. А так как в конечном счете все затраты,компенсируются потребителем, соответственно* возрастает цена квадратного метра жилья. Организация снижает свою конкурентоспособность. Таким образом, кредитные ресурсы в реализации' целей инвестиционной■политики стоят на одном из последних мест. Наряду с прочими поступлениями следует такой источник, как реинвестиции. Реинвестиции это вновь освободившиеся инвестиционные ресурсы, используемые на приобретение или изготовление новых средств производства и другие цели. Такие инвестиции могут быть направлены на замену имеющихся объектов новыми, рационализацию и модернизацию технологического оборудования или процессов, изменение объемов выпуска (производства), диверсификацию, связанную с изменением номенклатуры, созданием новых видов продукции, организацией новых рынков сбыта, обеспечение выживания организации в перспективе (например, на НИОКР, подготовку кадров, рекламу, охрану окружающей среды и другие). 115 * |
162 Раздел I. Основы экономики капитального строительств ный в запасы, страхование стоимости содержания складов затрат, связанных с потерями (порча, устаревание и т.д.). ’ Но в то же время при создании и хранении запасов над0 принимать во внимание и нестоимостные факторы, иметь в виду гарантии в отношении качества, опыт поставщика, уверенность в поставке и желательную перспективу взаимоотношений между поставщиком и производителем. Важным является также транспортный фактор, который бывает значительнее, чем цена ресурса. Регулированию запасов посвящено много исследований, и на это имеется достаточно оснований: выгода в результате рационального подхода к регулированию запасов достигает, как показывает практика, существенных размеров. Для предприятий строительной индустрии, нуждающихся в больших запасах, это особенно важно. Первоначально при создании предприятия строительной индустрии оборотные средства формируются как часть его уставного фонда (капитала). Они направляются на приобретение производственных запасов, поступающих в производство для изготовления строительных конструкций, изделий и других материалов — готовой продукции. Готовая продукция поступает на склад и отгружается потребителю. До момента ее оплаты производитель испытывает потребность в денежных средствах. Величина этой потребности зависит не только от объема вложенных средств, но и от размера предстоящих расчетов, она может колебаться в течение года по разным причинам. Поэтому предприятие строительной индустрии использует и другие источники формирования оборотных средств — устойчивые пассивы, кредиторскую задолженность, кредиты банков и других кредиторов. По мере роста производственной программы потребность в оборотных средствах возрастает, что также требует соответствующего финансирования прироста оборотных средств. В этом случае источником их пополнения является чистая прибыль предприятия строительной индустрии. 7.3. Факторы, обеспечивающие эффективное хозяйствование предприятия строительной индустрии Политическая экономика выделяет четыре фактора производства: труд, капитал, землю и предпринимательские способности. Основоположники различных экономических учений придавали большое значение тому или иному фактору. Так. К. Маркс считал основным фактором труд, а остальные были |