|
Щ 4 В целом для строительной отрасли характерна положительная динамика инвестиций, что определяет рост инвестиционной активности в будущем. Сохранение сложившихся тенденций развития отраслей строительного комплекса определяют широкие возможности инвесторов как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе в связи с повышательной тенденцией платежеспособного спроса на объекты недвижимости, однако, Л цикличность колебаний и снижение темпов прироста капитала определяют % необходимость разработки и реализации гибкой системы управления инвестиционными процессами в отрасли. 5. Анализ регулирования инвестиционной, деятельности в строительстве показал, что на этапе несовершенства рыночных отношений государственное регулирование инвестиционного спроса имеет принципиально важное значение для становления рынка инвестиций. ' Инвестиционный спрос на готовую строительную продукцию регулируется: системой специальных налогов на те виды инвестиционных мероприятий, которые не относятся к приоритетным и могут быть ограничены; субвенцией на развитие приоритетных видов строительного производства, предприятий стройиндустрии, непосредственно участвующих в жилищном строительстве. В целях преодоления кризиса в инвестиционно-строительной сфере следует увеличить значимость административных методов регулирования, усилить стимулирующую роль бюджетно-налоговой системы и кредитной политики, создать действенный механизм конкуренции на рынках подрядных работ. 6. Для мобилизации инвестиционных ресурсов предложен организационно-экономический механизм по привлечению частных инвестиций в строительство, реконструкцию, замену нежилых помещений и коммуникаций. Предлагаются новые формы взаимоотношений, 19 оформленные инвестиционным контрактом. Применение предлагаемых в 163 |
но, прежде всего, с активизацией процессов обновления и восстановления имеющихся основных фондов, что не требует проведения СМР, 1970 1975 1980 1985 1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 0 строительно-монтажные работы ■ оборудование, инструмент и инвентарь □ прочие капитальные работы и затраты Рис. 2.6. Технологическая структура инвестиций Технологическая структура инвестиций в 2003-2004 гг. характеризовалась увеличением доли строительно-монтажных работ до 52.1% (в 2003 —46,2% ). Инвестиции в основной капитал в 2004 г. в промышленность строительных материалов составили 10,4 млрд. рублей (в 2003 г. 8,93 млрд. рублей) или в сопоставимых ценах 113,3%; строительство 36,7 млрд. рублей (в 2004 г, 41,6 млрд. рублей) или в сопоставимых ценах 86,3%, т.е, имело место снижение. В целом для строительной отрасли характерна положительная динамика инвестиций, что определяет рост инвестиционной активности в будущем. Сохранение сложившихся тенденций развития отраслей строительного комплекса определяют широкие возможности инвесторов как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе в связи с повышательной тенденцией платежеспособного спроса на объекты недвижимости, однако, цикличность колебаний и снижение темпов прироста капитала определяют необходимость разработки и реализации гибкой инвестиционной политики в отрасли. 102 Неэффективная структура накоплений, низкая полнота трансформации накоплений в инвестиции, а также малый объем инвестиций, направляемых на техническое перевооружение экономики и на улучшение организации производства и управления. Низкий уровень платежной дисциплины, существование в экономике значительного числа нежизнеспособных предприятий. Существенная зависимость от конъюнктуры мирового рынка по ряду товарных позиций. Высокая дифференциация населения по уровню доходов, значительная доля населения с доходами ниже прожиточного уровня, существование очагов высокой локальной концентрации безработицы, сохранение социально-политической нестабильности. В целом для строительной отрасли характерна положительная динамика инвестиций, что определяет рост инвестиционной активности в будущем. Сохранение сложившихся тенденций развития отраслей строительного комплекса определяют широкие возможности инвесторов как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе в связи с повышательной тенденцией платежеспособного спроса на объекты недвижимости, однако, цикличность колебаний и снижение темпов прироста капитала определяют необходимость разработки и реализации гибкой инвестиционной политики в отрасли. 5. На основе анализа существующих методов и подходов определения инвестиционной привлекательности отраслей, с учетом применения принципов теории систем: принципа необходимого разнообразия элементов системы, минимальной достаточности и целевой ориентации элементов, автором предложена система показателей для оценки инвестиционной привлекательности строительства, отражающая специфические особенности функционирования отрасли. 6. Используя усовершенствованный методический инструментарий для оценки инвестиционной привлекательности строительства, по данным Госкомстата РФ за 1995-2004 гг. осуществлена оценка инвестиционной |