|
приятия и т. п.), размещённые на отводимых участках, могут оказывать.вредное влияние на окружающую территорию. Вместе с тем отдельные землепользования указанного типа могут размещаться крупными массивами, на больших площадях. В отличие от сельскохозяйственных они весьма разнообразны по своим характеристикам, многочисленны, а их образование может иметь такие существенные особенности проектирования, как: определять местоположение и параметры землепользования необходимо в соответствии с функциями и внутрихозяйственной структурой размещаемого объекта; необходимо разрабатывать несколько вариантов размещения объекта для определения лучшего проектного решения с позиций народнохозяйственной эффективности; учитывать социально-экономическую и экологическую ценность предоставляемых земель. Экономические требования к выбору проектного решения должны обеспечивать: полный учёт положительных и отрицательных последствий принятого способа использования земельных ресурсов, а. также влияния размещаемого объекта и его землепользования на территорию и окружающую среду в ближайшей и отдаленной перспективе; последовательную реализацию принципа абсолютной экономии земли, её минимального расходования под объекты промышленного и другого строительства в пределах, соответствую современному уровню развития производительных сил. К факторам и условиям, влияющим на размещение объектов несельскохозяйственного назначения в районе и населённых пунктах, относятся природные условия и ресурсы, социальноэкономические цели и задачи. Сочетание ресурсов и уровень их потребления оценивается в каждом пункте, выбранном для размещения промышленного строительства, по показателям — население и трудовые ресурсы, водные, земельные, топливные энергетические ресурсы, транспортные условия, строительная 50 |
29 мость реорганизации существующих землевладений. Кроме того, объекты (заводы, электростанции, добывающие предприятия и т. п.), размещенные на отимых участках, могут оказывать вредное влияние на окружающую территорию. Вместе с тем отдельные землепользования указанного типа могут размещаться крупными массивами, на больших площадях. В отличие от сельскохозяйственных они весьма разнообразны по своим характеристикам, многочисленны, а их образование может иметь существенные особенности. В любом случае, однако, необходимо: проектировать размещение и параметры землепользования в соответствии с функциями и внутрихозяйственной структурой размещаемого объекта; просчитывать несколько вариантов размещения для определения лучшего проектного решения с позиций народнохозяйственной эффективности; учитывать социально-экономическую и экологическую ценность предоставляемых земель. Народнохозяйственный подход к выбору проектного решения требует полного учета положительных и отрицательных последствии принятого способа использования земельных ресурсов, а также влияния размещаемого объекта и его землепользования на территорию и окружающую среду в ближайшей и отдаленной перспективе; последовательной реализации принципа абсолютной экономии земли, ее минимального расходования под объекты промышленного и другого строительства в пределах, соответствую современному уровню развития производительных сил. Ниже приведена классификация основных видов землепользований несель скохозяйственного назначения по характеру влияния на организацию территории 30 1.5. Существующее размещение землепользований несельскохозяйственного назначения в условиях Московской области. К факторам и условиям, влияющим на размещение объектов несельскохозяйственного назначения в районе и населенных пунктах, относятся природные условия и ресурсы, социально-экономические цели и задачи. Сочетание ресурсов и уровень их потребления оценивается в каждом пункте, выбранном для размещения промышленного строительства, по показателям—население и трудовые ресурсы, водные, земельные, топливные энергетические ресурсы, транспортные условия, строительная база, возможный агломерационный эффект (технологическое сочетание предприятий) и др. Из природных условий и ресурсов прежде всего учитывается наличие месторождении полезных ископаемых, значительных строительных площадок, условия водоснабжения и водоотведения, микроклиматические условия. Наличие крупных месторождений полезных ископаемых предопределяет размещение предприятий горнодобывающей и топливной промышленности, черной и цветной металлургии, ряда отраслей химической промышленности и промышленности строительных материалов, и исключает возможность разме щения других объектов. Выбор и оценка площадок, необходимых для развития и размещения промышленного производства, определение их профиля и режима использования осуществляются на основе комплексного анализа территории. Из экономических факторов, которые должны быть оценены при размещении промышленности, выделяются трудовые и сырьевые ресурсы, энергетическая база, близость к районам потребления, характер инфраструктуры, агломерационный эффект. |