|
база, возможный агломерационный эффект (технологическое сочетание предприятий) и др. Из природных условий и ресурсов, прежде всего, учитывается наличие месторождений полезных ископаемых, значительных строительных площадок, условия водоснабжения и водоотведения, микроклиматические условия. Наличие крупных месторождений полезных ископаемых предопределяет размещение предприятий горнодобывающей и топливной промышленности, чёрной и цветной металлургии, ряда отраслей химической промышленности и промышленности строительных материалов, и исключает возможность размещения других объектов. Выбор и оценка площадок, необходимых для развития и размещения промышленного производства, определение их профиля и режима использования осуществляются на основе комплексного анализа территории. Из экономических факторов, которые должны быть оценены при размещении промышленности, выделяются трудовые и сырьевые ресурсы, энергетическая база, близость к районам потребления, характер инфраструктуры, агломерационный эффект. При размещении участков для строительства линейных сооружений (железных и шоссейных дорог, линий связи, трубопроводов, каналов и др. ) необходимо проявлять особую осторожность, так как в противном случае возможно резкое снижение производства и ухудшение использования земли на территории, значительно превышающей предоставляемую площадь. В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно-опасных и ядерноопасных объектов, пунктов хранения' ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. 51 |
30 1.5. Существующее размещение землепользований несельскохозяйственного назначения в условиях Московской области. К факторам и условиям, влияющим на размещение объектов несельскохозяйственного назначения в районе и населенных пунктах, относятся природные условия и ресурсы, социально-экономические цели и задачи. Сочетание ресурсов и уровень их потребления оценивается в каждом пункте, выбранном для размещения промышленного строительства, по показателям—население и трудовые ресурсы, водные, земельные, топливные энергетические ресурсы, транспортные условия, строительная база, возможный агломерационный эффект (технологическое сочетание предприятий) и др. Из природных условий и ресурсов прежде всего учитывается наличие месторождении полезных ископаемых, значительных строительных площадок, условия водоснабжения и водоотведения, микроклиматические условия. Наличие крупных месторождений полезных ископаемых предопределяет размещение предприятий горнодобывающей и топливной промышленности, черной и цветной металлургии, ряда отраслей химической промышленности и промышленности строительных материалов, и исключает возможность разме щения других объектов. Выбор и оценка площадок, необходимых для развития и размещения промышленного производства, определение их профиля и режима использования осуществляются на основе комплексного анализа территории. Из экономических факторов, которые должны быть оценены при размещении промышленности, выделяются трудовые и сырьевые ресурсы, энергетическая база, близость к районам потребления, характер инфраструктуры, агломерационный эффект. 31 проектировании землепользований промышленных предприятий эффективным способом экономии земель является размещение их в составе промышленных узлов, то есть групп предприятий с общими объектами вспомогательных производств, инженерных сооружении и коммуникации, с единой системой бытового и других видов обслуживания. При размещении участков для строительства линейных сооружений (железных и шоссейных дорог, линий связи, трубопроводов, каналов и др.) необходимо проявлять особую осторожность, так как в противном случае возможно резкое снижение производства и ухудшение использования земли на террито рии, значительно превышающей предоставляемую площадь В Московской области наблюдается интенсивное изъятие земель для расширения населенных пунктов и размещения объектов промышленности, транспорта и другого несельскохозяйственного назначения, который по данным государственного земельного учета в целом по области для указанных целей составил с 1991 г. по 1995 г. 29,9 тыс. га, т.е. в среднем за год отводилось б тыс га. Причем, наиболее значительные изъятия земель за 5 лет отмечаются в Рузском (6,0 тыс. га), Дмитровском (2,3 тыс. га) и Наро-Фоминском (2,0 тыс. га) районах Основное влияние на темпы и размеры изъятия оказывает развитие торфя ной и горнодобывающей промышленности. Отсюда главные резервы экономии земель в правильном размещении объектов указанных отраслей, в использовании прогрессивных проектов, в своевременной рекультивации отработанных месторождении. Динамика земель населенных пунктов за последние 5 лет свидетельствует » об увеличении их площади как по районам, так и по городам областного под4■ ) чинения на 74.8 тыс. га. * |