|
на участках, загрязнённых органическими или радиоактивными отбросами до истечения сроков, установленных органами санитарно-эпидемиологической службой; на землях заповедников и их охранных зон; в охранных зонах памятников истории, археологии, архитектуры, искусства, охраняемых государством. Ряд объектов несельскохозяйственного назначения строится частями и ввод их производится по очередям, поэтому земли предоставляются под такие объекты поэтапно, исходя из очерёдности их освоения. Участки, отведенные только на время строительства, возвращаются прежним пользователям после рекуль тивации. Размеры земельных участков под несельскохозяйственные объекты имеют свои нормативы в зависимости от их функции и предназначения. Такие нормативы определяются государственными стандартами (ГОСТами) и СНиПами в зависимости от назначения, мощности и параметров их функционирования. В зависимости от особенностей режима использования земли промышленности подразделяются на земли добывающей и обрабатывающей промышленности. По способам определения размеров землепользований площадных объектов можно выделить: с использованием показателей минимальной плотности застройки промышленных предприятий; по нормам отвода м2 на 1 человека; для предприятий с определённой мощностью с установленными нормативами площади. Если фактическая плотность застройки проектируемого несельскохозяйственного землепользования равна или превышает показатель минимальной плотности застройки, то это указывает на обоснованность размера промышленной площадки. В противном случае рассчитывается новая площадь несельскохозяйственного землепользования по формуле: |
54 на землях заповедников и их охранных зон; охранных зонах памятников истории, археологии, архитектуры, искусства, охраняемых государством. Ряд объектов несельскохозяйственного назначения строится частями и ввод их производится очередям, поэтому земли предоставляются под такие объекты поэтапно, исходя очередности освоения. Участки, отведенные только время строительства, возвращаются прежним пользователям после рекультивации. Передаются они по актам, утвержденным органами местной администрации. Рекультивация ведется ходе основной деятельности, а при невозможности этого не позднее одного года после завершения работ. Если надобность в постоянно отведенных землях миновала, они также должны быть возвращены для использования по первоначальному назначению. 2.1,3. Существующие способы установления размеров промышленных площадок. Размеры земельных участков под несельскохозяйственные объекты имеют свои нормативы в зависимости от их функции и предназначения. Такие нормативы определяются государственными стандартами (ГОСТами) СНиПами зависимости назначения, мощности параметров их функционирования. строительстве крупных промышленных предприятии после согласования места размещения разрабатываются Генпланы промышленных предприятий которым определяется территория их размещения их размещения с функциональной зависимостью других составляющих объектов. Они определяются в каждом конкретном случае в соответствии с проектом предприятия, утвержденном в определенном порядке. зависимости особенностей режима использования земли промышленности подразделяются на земли добывающей и обрабатывающей промышленности V 55 Значительное и повсеместное распространение на территории России имеют земли, отведенные предприятиям обрабатывающей промышленности вне городов и поселков городского типа. Общим для всех земель промышленных предприятии является то, что они выступают как территориальный базис индустриальной деятельности. Этим определяется их основное целевое назначение. Различия же в назначении земель, находящихся в пользовании предприятии различных отраслей обрабатывающей промышленности, зависят от особенностей организации производства в таких отраслях. По способам определения размеров землепользований площадных объектов можно выделить: с использованием показателей минимальной плотности застройки промышленных предприятии; 2 б) по нормам отвода м на 1человека; для предприятии с определенной мощностью с установленными нормативами площади. Если фактическая плотность застройки проектируемого несельскохозяйственного землепользования равна или превышает показатель минимальной плотности застройки, то это указывает на обоснованность размера промышленной площадки. В противном случае рассчитывается новая площадь несельскохозяйственного землепользования по формуле: По 100хПз Мп [ц. где По общая площадь несельскохозяйственного землепользования; Пз площадь застройки; Мп Минимальная плотность застройки Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные |