санитарные зоны, зоны отдыха, курорты и медицинскооздоровительные учреждения; леса.1-ой категории в пригородной и заповедной зоне; питьевые источники; грязелечебные и родоновые источники; места захоронения радиоактивных и химических отходов, загрязненные территории радиоактивными веществами. В некоторых случаях проектируемый объект размещается дополнительно к уже существующему основному производству. В таком случае необходимые условия для нормальной работы этого производства формируются с учётом размещения существующего предприятия. Капитальные вложения в объекты в указанных условиях сокращаются на две трети. ■ Соответственно сокращаются и земельные площади под их размещение. Как правило, несельскохозяйственное землепользование оказывает негативное воздействие на земельные ресурсы. В табл. 2.23 показан характер и экономические последствия негативного воздействия нерационального использования земель, а на рис.2.6 многоаспектность влияния системы несельскохозяйственного землепользования на механизм управления земельными ресурсами. Предположим, что функция спроса Д не меняется, но функция предложения S изменяется {сдвиг на графике влево). Последнее означает сокращение общего количества предлагаемых на рынке экологически чистых земельных участков с Ri до R2. В этом случае рыночная стоимость единицы земельного участка хотя и повышается до уровня Р2, но в целом стоимость земли, реализованной на рынке, уменьшается: площадь 2aOR2 меньше laORi на 12R2Ri. Площадь 12R2Ri можно интерпретировать как упущенную выгоду продавцов (покупателей) земельных участков в регионе вследствие исключения из оборота земельных участков с Ri до R2. 90 |
108 удобная дорожная связь проектируемого промышленного объекта и жилои зоны. Ограничивают размещение промышленных объектов санитарногигиенические факторы: расположение водоохранных зон; санитарные зоны, зоны отдыха, курорты и медицинскооздоровительные учреждения; леса 1-ой категории в пригородной и заповедной зоне; расположение питьевых источников; расположение грязелечебных и родоновых источников; места захоронения радиоактивных и химических отходов, загрязненные территории радиоактивными веществами В некоторых случаях проектируемый объект размещается дополнительно к уже существующему основному производству. В таком случае социальные условия для нормальной работы этого производства учитываются на базе размещения существующего предприятия. Капитальные вложения в объекты в указанных условиях сокращаются на две трети. Соответственно сокращаются и земельные площади под их размещение 3.3. Изучение влияния ограничительных природоохранных, санитарногигиенических, экономических и планировочных факторов на размещение объектов. При размещении землепользований промышленных и других объектов необходимо учитывать ряд ограничительных факторов. основным факторам относятся природоохранные, санитарногигиенические, экономические и планировочные. Исследования показывают, что к природоохранным факторам, ограничивающим размещение промышленных, жилищных и коммунально-бытовых объектов относятся: влияние рельефа на размещаемое производство и его объекты; |