|
теплоэиергетических предприятий за, так называемое, «отопление мест общего пользования» производилось через ЖЭК. Однако, в соответствии с законодательно-нормативной базой понятие «отопление мест общего пользования» не корректно. В действительности это называется возмещение убытков теплоснабжающим предприятиям. В 2001 году возмещение убытков теплоснабжающим предприятиям, возникающих в связи с реализацией услуг населению по тарифам ниже себестоимости, стало производиться непосредственно из городского бюджета. Следует отметить, что расходы на оплату отопления мест общего пользования составляли около 30 % от общих расходов ЖЭК. Аналогично изменилась система расчетов и с лифтообслуживающими предприятиями. В общем объеме услуг ЖЭК расходы па текущее содержание традиционно составляют от 88% до 93%. Остальная часть расходов приходится на капитальный ремонт жилья. Фактическая стоимость содержания 1 м2 жилого фонда ежегодно увеличивается, в 1998 году она составила 17,44 руб./м2, в 1999 году 22,9 руб./м2, в 2000 году 28,7 руб./м2, в 2001 году 27,5 руб./м2. л Структура расходов ЖЭК в абсолютном выражении и в расчете на 1 м жилого фонда представлена в таблицах 2.14,2.15 . Таблица 2.14 Структура расходов жилищного хозяйства города Астрахани за 1998-2001 годы -99Наименование 1998 1999 2000 2001 сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % Расходы, всего в т.ч. 87011,00 100,00 95714,46 100,00 166030,4 100,00 167296,9 100,00 Зарплата, с начислениями 33252,00 38,22 37158,70 38,82 55105,60 33,19 68254,70 40,80 Материальные затраты 12856,00 14,78 14284,40 14,92 22680,70 13,66 26035,70 15,56 Услуги сторонних организаций 38311,00 44,03 41048,30 42,89 83995,40 50,59 67956,80 40,62 Налоги 1520,00 1,75 1935.50 2,02 2062,70 1.24 1823,30 1.09 Прочие 1072,00 1.23 1287,50 1,35 2186,00 1,32 3226,40 1,93 |
109 теплоэнергетических предприятий за, так называемое, «отопление мест общего пользования» производилось через ЖЭК. Однако, в соответствии с законодательно-нормативной базой понятие «отопление мест общего пользования» не корректно. В действительности это называется возмещение убытков теплоснабжающим предприятиям, В 2001 году возмещение убытков теплоснабжающим предприятиям, возникающих в связи с реализацией услуг населению по тарифам ниже себестоимости, стало производиться непосредственно из городского бюджета. Следует отметить, что расходы на оплату отопления мест общего пользования составляли около 30 % от общих расходов ЖЭК. Аналогично изменилась систегиа расчетов и с лифтообслуживающими предприятиями. В общем объеме услуг ЖЭК расходы на текущее содержание традиционно составляют от 88% до 93%. Остальная часть расходов приходится на капитальный ремонт жилья. Фактическая стоимость содержания 1 м2 жилого фонда ежегодно увеличивается, в 1998 году она составила 1,45 руб./м2, в 1999 году 1,91 руб./м2, в 200 году 2,39 руб./м2, в 2001 году 2,29 руб./м2, в 2002 году 2,76 руб./м2. Среднеэксплуатируемая площадь на 1 работника увеличивается в связи с тем, что работники ЖЭК для увеличения заработной платы принимают на обслуживание участки, превышающие нормативные размеры. Выработка на 1 работающего в месяц денежном выражении увеличилась с 2188,7 т.р. в 1998 году до 4032 т.р. в 2001 году. Увеличение выработки объясняется ростом цен, влиянием инфляции, а также ростом объемов работ в связи с увеличением жилищного фонда. Уровень заработной платы в выработке до 2000 года составлял примерно 21%, а в 2002 году уровень заработной платы в выработке увеличился до 29,5%. Это является тревожным фактом, свидетельствующим об уменьшении п о объемов конкретно произведенных работ и финансировании жилищного хозяйства в основном на заработную плату работникам. Структура расходов ЖЭК в абсолютном выражении и в расчете на 1 м2 жилого фонда представлена в таблицах 2.9,2.10 . Таблица 2.9 Структура расходов жилищного хозяйства города Астрахани за 1998-2001 годы Наименование ~ \т 1999 2000 2001 сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % сумма, тыс.руб. % Расходы, всего в т.ч. 87011,00 100,00 95714,40 ioo,od 166030,40 100,00 167296,90 100,00 Зарплата, с начислениями 33252,00 38,221 37158,70 38,82 55105.60 33,19 68254,70 40,80 Материальные затраты 12856,00 14,78 14284,40 14,92 22680,70 13,66 26035,70 15,56 Услуги (сторонних организаций 38311,00 44,03 41048,30 42,89 83995,40 50,59 67956,80 40,62 [Налоги 1520,00 1,75 1935,50 2,02 2062,70 1,24 1823,30 1,09 (Прочие 1072,00 1,23 1287,50 1,35 2186,00 1,32 3226,40 1,93 Таблица 2.10 Структура расходов на 1 м2 эксплуатируемой площади по городу Астрахани за 1998-2001 годы * Наименование 1998 1999 2000 2001 сумма, руб. % сумма, руб. % сумма, руб. % сумма, руб. % Расходы, всего в т.ч. M l -------о о оо 1,51 100,00 Ь,39 100,00 2,29 100,00 Зарплата, с начислениями !0,54 38,22 0,59 38,82 0,79 33,19 0,93 40,80 Материальные затраты 0,21 14,78 0,23 14,92 0,33 13,66 0,36 15,56 Услуги сторонних организаций 0,62 44.03 0,65 j 42,89 1,21 50,59 0,93 40,62 Налоги 0,02 1,75 о о 2,02 Ю,03 1,24 0,02 1,09 Прочие 0,02 1,23 0,02 1,35 0,03 1,32 [0,04 1,93 |