|
государственная регистрация прав строительных организаций на недвижимое имущество, что позволит юридически закрепить право собственности, иные вещные права и ограничения этих прав на недвижимое имущество, возникающее при осуществлении инвестиционной деятельности на территории субъекта РФ; гарантии прав строительной организации на земельные участки (на время осуществления инвесгиционного проекта; земельный участок, на котором 4 расположен объект инвестирования, может' быть закреплен за строительной организацией на праве пользования или аренды). Финансовые и имущественные гарантии включают: гарантии по обязательствам юридических лиц, вытекающих из их отношений со строительными организациями, которые определяются для особо важных для данного субъекта Федерации инвестиционных проектов. Гарантии могут обеспечиваться: республиканской, городской, муниципальной собственностью, бюджетом, недвижимостью, пакетами акций, ценными бумагами, иным имуществом; гарантии использования доходов строительных организаций. Строительным организациям гарантируется после уплаты соответствующих налогов и сборов свободное распоряжение доходами от инвестиций. При этом под доходами от инвестиций понимаются: прибыль, дивиденды, проценты, различные процентные доходы и иные вознаграждения от самостоятельного использования либо предоставления третьим лицам в пользование капитала строительной организации: суммы, выплачиваемые на основании прав денежных требований и требований по исполнению договорных обязательств, относящихся к инвестициям; суммы, полученные строительной организацией в связи с ликвидацией организации-партнера или продажей инвестированного имущества и имущественных прав; компенсации и возмещение убытков, понесенных в результате действий органов власти региона; компенсации и возмещения убытков строительным организациям (осуществляемые органом, допустившим вышеуказанные действия за счет средств |
тельности; -обеспечение благоприятного правового режима для иностранных инвесторов; -гарантии от принудительных изъятий, а также незаконных действий государственных органов и их должностных лиц; -государственная регистрация прав инвесторов на недвижимое имущество, что позволит юридически закрепить право собственности, иные вещные права и ограничения этих прав на недвижимое имущество, возникающее при осуществлении инвестиционной деятельности на территории региона; -гарантии прав инвестора на земельные участки (на время осуществления инвестиционного проекта; земельный участок, на котором расположен объект инвестирования, может быть закреплен за инвестором на праве пользования или аренды). Финансовые и имущественные гарантии включают: -гарантии по обязательствам юридических лиц, вытекающих из их отношений с инвесторами, которые определяются для особо важных для данного региона инвестиционных проектов. Гарантии могут обеспечиваться: республиканской, городской, муниципальной собственностью, бюджетом, недвижимостью, пакетами акций, ценными бумагами, иным имуществом; -гарантии использования доходов иностранных инвесторов. Иностранным инвесторам гарантируется после уплаты соответствующих налогов и сборов свободное распоряжение доходами от иностранных инвестиций. При этом под доходами от иностранных инвестиций понимаются: -прибыль, дивиденды, проценты, различные процентные доходы и иные вознаграждения от самостоятельного использования либо предоставления третьим лицам в пользование капитала иностранного инвестора; 170 -суммы, выплачиваемые на основании прав денежных требований и требований по исполнению договорных обязательств, относящихся к иностранным инвестициям; -суммы, полученные иностранным инвестором в связи с ликвидацией коммерческой организации с его участием или продажей инвестированного имущества и имущественных прав; -компенсации и возмещение убытков, понесенных в результате действий органов власти региона; -компенсации и возмещения убытков иностранным инвесторам (осуществляемые органом, допустившим вышеуказанные действия за счет средств бюджета региона); -дополнительные гарантии для иностранных инвесторов и предприятий с иностранными инвестициями могут включать залог государственного или муниципального имущества, закрепленного за ними; -имущественные гарантии по проектам, имеющим социальную значимость и ценность для региона; -гарантии при прекращении инвестиционной деятельности. Иностранный инвестор при прекращении инвестиционной деятельности имеет право на возврат вложенных им инвестиционных средств и полученных в связи в этим доходов в денежной или товарной форме по рыночной стоимости на момент прекращения инвестиционной деятельности. Безусловно, для успешной организации в регионе активного инвестиционного процесса явно недостаточно просто продемонстрировать предоставление тех или иных гарантий со стороны территориальных властей участникам инвестиционной деятельности. Понятно, что потенциальный инвестор должен быть уверен, что гарант в состоянии и выполнит в случае наступления определенных обстоятельств взятые на себя обязательства. Гарантоспособность региона отражает способность и желание администрации выполнять свои гарантийные обязательства. 171 |