потери города при распределении долей от реализации иинестиционных контрактов, в основном за счет того, что город стал получать свою долю в денежном выражении. В городе разработано более ста организационнораспорядительных документов по развитию новых форм привлечения инвестиций, среди них: жилищные сертификаты, муниципальные жилищные займы, целевые вклады населения на приобретение жилья. Данные инструменты фондового рынка, с одной стороны, гарантируют муниципальным властям реализацию на коммерческой основе определенной части посгроенного жилья, а с другой, гарантируют москвичам сохранность и целевое использование денежных средств. На протяжении последних 8 лет на инвестиционные цели направляются также средства внебюджетною инвестиционного фонда Правительства Москвы (РГШ от 13.12.95 г. N 1222-Р11). Одним из источников ресурсов, поступающих в этот фонд, являются средства от продажи недвижимости (РМ Москвы от 14.04.95 г. "О Концепции городской политики в области недвижимости"). В кредитовании столичных инвестиционных программ поддерживается участие коммерческих банков, в связи с чем создан специальный залоговый фонд, сформированный из части столичной недвижимости и цепных бумаг, в которых город имеет свою долю. Это, в первую очередь, уполномоченные банки Правительства Москвы, деятельность которых регламентируется Распоряжениями Мэра Москвы от 17.01.94г. N 25-РМ "О создании Совета представителей уполномоченных банков при Мэре Москвы" и от 02.03.95 г. "О создании Московского муниципального банка”. Важнейшая сфера деятельности уполномоченных банков — организация привлечения средств частных инвесторов через систему городского облигационного сберегательного займа для финансирования проектов инвестиционной деятельности строительной организации (Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 27.01.97 г. N 66РП "О первом выпуске облигаций городского облигационного сберегательного займа Москвы".). |
В настоящее время в Московской городской Думе обсуждается новый проект Правительства Москвы о землепользовании и застройке, поэтому в этой области нормативно-правового способа развития социальной сферы города следует ожидать других законотворческих инноваций. В настоящее время в столице разработана и утверждена «Методика определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру», позволяющая инвесторам самостоятельно рассчитать долю города на стадии составления проектной документации. Столичным властям за последний год удалось несколько минимизировать потери города при распределении долей от реализации инвестиционных контрактов, в основном за счет того, что город стал получать свою долю в денежном выражении. В городе разработано более ста организационно-распорядительных документов по развитию новых форм привлечения инвестиций, среди них: жилищные сертификаты, городские жилищные займы, целевые вклады населения на приобретение жилья. Данные инструменты фондового рынка, с одной стороны, гарантируют городским властям реализацию на коммерческой основе определенной части построенного жилья, а с другой, гарантируют москвичам сохранность и целевое использование денежных средств. На протяжении последних 8 лет на цели развития социальной сферы города направляются также средства внебюджетного инвестиционного фонда Правительства Москвы (РПП от 13.12.95 г. N 1222-РП). Одним из источников ресурсов, поступающих в этот фонд, являются средства от продажи недвижимости (РМ Москвы от 14.04.95 г. "О Концепции городской политики в области недвижимости”). В кредитовании столичных программ развития социальной сферы поддерживается участие коммерческих банков, в связи с чем создан специальный залоговый фонд, сформированный из части столичной недвижимости и ценных бумаг, в которых город имеет свою долю. Это, в первую оче редь, уполномоченные банки Правительства Москвы, деятельность которых регламентируется Распоряжениями Мэра Москвы от 17.01.94г. N 25РМ "О создании Совета представителей уполномоченных банков при Мэре Москвы" и от 02.03.95 г. "О создании Московского муниципального банка". Важнейшая сфера деятельности уполномоченных банков — организация привлечения средств частных инвесторов через систему городского облигационного сберегательного займа (Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 27.01.97 г. N 66-РП "О первом выпуске облигаций городского облигационного сберегательного займа Москвы".). 89 |