|
93 Если в 2007 году на одного жителя приходилось 19,4 кв.м., то в 2003 году обеспеченность увеличилась до 21,9%, а значит, из года в год увеличивается общая и жилая площадь предоставляемых квартир. Одновременно с этим намечено уменьшение числа ветхого и аварийного жилого фонда и если в 2009 году наблюдается их наибольший удельный вес, то в последующие годы ситуация начинает выравниваться и наличие данного жилищного фонда уменьшается из года в год. Решение проблемы обеспечения населения жильем в области решается с мощью реализации целевых программ развития социальной сферы и развитием ипотечного жилищного кредитования, которое действует в регионе с 2005 года. С июля 2011 года действует областная целевая программа "Улучшение жилищных условий медицинских работников и работников образования на 2011-2013 годы". Реализация мероприятий, определенных программой, позволит 1000 семей улучшить свои жилищные условия, на инвестиционный рынок и рынок жилья будут дополнительно привлечены средства населения и иные внебюджетные финансовые ресурсы. Проблему обеспечения жильем молодых семей намечается решить с помощью областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2013-2018 годы", предусматривающая создание системы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях стимулирования и закрепления положительных тенденций в изменении демографической ситуации в Орловской области. Реализация мероприятий ипотечного жилищного кредитования позволили с 2005 по 2011 годы ввести в эксплуатацию более 63 тыс.кв.м. жилья. При этом объем ввода жилых домов в 2011 году в 4,6 раза превысил уровень 1998 года. Через систему ипотечного жилищного кредитования с 2006 года по сен тябрь 2012 года на строительство жилых домов привлечено |
Значительно сократились объемы ввода жилья в сельской местности региона и вызвана данная ситуация повышением платежеспособного спроса городского населения, в то время как село находясь на грани нищеты не в состоянии решать проблемы связанные с улучшением жилищных условий, в результате отрасль строительства в данных населенных пунктах слабо развита. Но, не смотря на столь пессимистический анализ рынка жилья, можно выделить и положительные тенденции его развития. Показатели обеспеченности населения жильем указывают на улучшение качества и комфортабельности (кв.м, на одного жителя) вновь вводимых домов (табл.2.3). Если в 1999 году на одного жителя приходилось 19,4 кв.м., то в 2003 году обеспеченность увеличилась до 21,9%, а значит, из года в год увеличивается общая и жилая площадь предоставляемых квартир. Таблица 2.3 Состояние жилищного фонда и обеспеченность населения жильем 1995 1999 2000 2001 2002 2003 Средняя обеспеченность населения жильем (на конец года), кв. м площади жилищ на одного жителя 19,4 20,2 20,5 20,8 21,2 21,9 Ветхий и аварийный жилищный фонд (на конец года), тыс. кв. м площади жилищ 105,9 128,8 131,5 538,0 428,0 404,2 Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда во всем жилищном фонде, процентов 0,4 0,4 0,5 1,8 1,4 1,4 Одновременно с этим намечено уменьшение числа ветхого и аварийного жилого фонда и если в 2001 году наблюдается их наибольший удельный вес, то в последующие годы ситуация начинает выравниваться и наличие данного жилищного фонда уменьшается из года в год. Решение проблемы обеспечения населения жильем в области решается с помощью реализации целевых программ развития социальной сферы и развитием ипотечного жилищного кредитования, которое действует в регионе с 1997 года. С июля 2003 года действует областная целевая программа "Улучшение жилищных условий медицинских работников и работников образования на 2003-2005 годы". Реализация мероприятий, определенных программой, позволит 1000 семей улучшить свои жилищные условия, на инвестиционный рынок и рынок жилья будут дополнительно привлечены средства населения и иные внебюджетные финансовые ресурсы. Проблему обеспечения жильем молодых семей намечается решить с помощью областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2005-2010 годы", предусматривающая создание системы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в целях стимулирования и закрепления положительных тенденций в изменении демографической ситуации в Брянской области. Реализация мероприятий ипотечного жилищного кредитования позволили с 1997 по 2003 годы ввести в эксплуатацию более 63 тыс.кв.м. жилья. При этом объем ввода жилых домов в 2003 году в 4,6 раза превысил уровень 1998 года. Через систему ипотечного жилищного кредитования с 1998 года по сентябрь 2004 года на строительство жилых домов привлечено 472,3 млн.рублей, в том числе областного бюджета в объеме 252,1 млн.рублей. Накопительно-ипотечная схема позволяет активизировать строительство нового жилья, стимулируя тем самым строительную и смежные с ней отрасли, увеличивая занятость в реальном секторе экономики. В этой отрасли решаются основные задачи: повышение инвестиционной привлекательности, экономической эффективности деятельности строительного комплекса, качества застройки территорий, создание и развитие рыночной инфрастуктуры комплекса. Одним из путей оказания постоянной и действенной поддержки комплексу является обеспечение строительства по государственным заказам. |