|
мин «leasing» используется чаще, чем его эквивалент на языке страны [22]. Классический лизинг предусматривает участие в нем трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя, продавца (поставщика) имущества. Суть лизинговой операции заключается в следующем. Потенциальный лизингополучатель, у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с деловым предложением о заключении лизингового контракта. Согласно этом}' контракту лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает его лизингополучателю во временное владение и пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя [22, 23, 55J. Относительно экономической сущности лизинга у экономистов пока еще нет единого мнения. Содержание и роль его в теории и практике трактуются по-разному. Одни рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным или подрядным отношениям, третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как управление чужим имуществом по поручению доверителя [42, 46, 79, 93]. В законе «О лизинге» 199S г. дано определение «лизинг вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем» [3]. При таком разночтении современное понимание лизинга восходит всетаки к многовековым классическим принципам о разграничении понятии «собственник» и «пользователь» имущества. Как возникновение, так и существование этих понятии в качестве особого вида предпринимательства за |
»ф##illффффW Щ имущество внаем». Адекватные понятия имеются: в немецком языке mitvertrag Kredit, в испанском arrendamiento financiero, в итальянском credito arrendamiento, но во многих странах английский термин «leasing» используется чаще, чем его эквивалент на языке страны. Классический лизинг предусматривает участие в нем трех сторон: лизингодателя, лизингополучателя, продавца (поставщика) имущества. Суть лизинговой операции заключается в следующем. Потенциальный лизингополучатель, у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с деловым предложением о заключении лизингового контракта. Согласно этому контракту лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает его лизингополучателю во временное владение и пользование за оговоренную в договоре лизинга плату. По окончании договора, в зависимости от его условий, имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя. Относительно экономической сущности лизинга у экономистов пока еще нет единого мнения. Содержание и роль его в теории и практике трактуются по-разному. Одни рассматривают лизинг как своеобразный способ кредитования предпринимательской деятельности, другие полностью отождествляют его с долгосрочной арендой или с одной из ее форм, которая в свою очередь сводится к наемным или подрядным отношениям, третьи считают лизинг завуалированным способом купли-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом, а четвертые интерпретируют лизинг как управление чужим имуществом по поручению довери теля. В законе «О лизинге» 1998 г. дано определение «лизинг вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем». При таком разночтении современное понимание лизинга восходит все-таки к многовековым классическим принципам о разграничении понятии «собственник» и «пользователь» имущества. Как возникновение, так и существование этих понятии в качестве особого вида предпринимательства заключается в возможности разделения собственности на важнейшие правомочия пользование имуществом (использование его с целью извлечения дохода, социальных и других выгод), и само право собственности (правовое владение объектом собственности), т. е. богатство. Исходя из этого, лизинг можно трактовать как способ реализации отношений собственности, определяющий состояние производительных сил и производственных отношении во взаимосвязи. Вкладывая свои средства и труд в обновление и наращивание мощностей, предприятие (лизингополучатель) становится не только владельцем, но и собственником приобретенного имущества. Предприятие как лизингополучатель в результате лизинговой [елки выступает как предприниматель, собственник, производитель. Он не только использует переданное ему имущество, но и владеет и распоряжается им определенным образом, являясь при этом полным собственником вложенных им (с разрешения лизин2Осипов. Ю.М. Основы предпринимательского дела. М.„ 1992. С. 179, Шпиттлер Х.И. Практический лизинг. М., 1991. С.7. организационных и правовых мер такой государственной поддержки. Закон трактует лизинг как "вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем . Таким образом с осени 1998 года мы имеем в стране два общефедеральных документа: Гражданский кодекс, который в шести статьях трактует финансовый лизинг, как форму аренды и Закон о лизинге, который в тридцати девяти статьях трактует финансовый лизинг, как вид инвестиционной деятельности. Ну а поскольку ГК это Закон Законов, то он имеет приоритет и изначально Закон о Лизинге будет действовать лишь в тех своих частях, которые не противоречат ГК. Исходя из этих посылок рассмотрим, что дает участникам рынка лизинговых операций этот закон уже сейчас и к чему надо быть готовым в близкой или не очень близкой перспективе. Остановимся на некоторых наиболее существенных на наш взгляд статьях нового Закона. Статья 3.Предмет лизинга п.1 ст.З так же, как ст.666 ГК гласит: "Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности , то есть снимает ограничения на лизинг недвижимости. А с учетом того, что ст.З1 не запрещает применения ускоренной амортизации с коэффициентом не выше 3, то есть все основания для включения недвижимости в объекты лизинговых контрактов. |