|
Зсмсж затраты на подготовку специалистов для новой ОСУ ЖКХ на представляемую жилую площадь и т.д., тыс.руб. (значение может быть как положительным, так и отрицательным); 3„ затраты на закупку (производство) средств автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, тыс.руб.; Зэкспл текущие издержки (эксплуатационные расходы), тыс.руб.; Здоп дополнительные расходы (затраты), тыс.руб. В свою очередь: где Зоб затраты на оборудование, тыс.руб.; Зд.п.~ затраты на приобретение и монтаж оборудования для реформированной ОСУ ЖКХ, тыс.руб.; Зпл затраты в строительство либо переоборудование помещения для функционирования ОСУ ЖКХ, тыс.руб.; Звн.св затраты на прокладку внутридомовых кабелей связи от групповых сигнализирующих устройств к инженерному оборудованию, тыс.руб.; 3„аР.св затраты в устройство линий связи от диспетчерской службы ОСУ ЖКХ к каждому узлу группового сигнализирующего устройства, тыс.руб.; ДЗ затраты, учитывающие местные условия прокладки кабелей связи, тыс.руб. Сумма затрат по всем направлениям деятельности ОСУ ЖКХ составлягде Зсп затраты на подготовку специалистов; ЗСЛуж. затраты на предоставляемую служебную площадь для проживания производственного персонала; Злр прочие затраты (накладные расходы); п общее число направлений деятельности ОСУ ЖКХ. (15) ет: и Зспе 1{ = У, (Зсп + Зслуж = Зпр), /=I (16) |
125 услуг, реализации мероприятий по охране окружающей среды и экономии конкретных видов материально-технических ресурсов (то есть по основным модулям управления, представленным на рис. 22). Методика расчета экономической эффективности основана на сравнении вариантов жилищно-коммунального обслуживания до и после реформирования ОСУ ЖКХ. Суммарные затраты на реформирование ОСУ ЖКХ составляют: 3 Нк (3*с*п 3Смеж Зп) + Зэкепл 3, Д О П 9 (21) где Н* норма возврата капитала (данный показатель аналогичен ставке капитализации, используемой в расчетах рыночной стоимости недвижимости); Зкяп затраты на реформирование ОСУ ЖКХ, тыс.руб.; Зсмеж затраты на подготовку специалистов для новой ОСУ ЖКХ на представляемую жилую площадь и т.д., тыс.руб. (значение может быть как положительным, так и отрицательным); 3„ затраты на закупку (производство) средств автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, тыс.руб.; Зэкспл текущие издержки (эксплуатационные расходы), тыс.руб.; 3Яоп дополнительные расходы (затраты), тыс.руб. В свою очередь: Зкап 30б Зд.п. + 3Пл 3Вл.св + Знар-СВ + АЗ 9 (22) где 30б затраты на оборудование, тыс.руб.; Зд.п. затраты на приобретение и монтаж оборудования для реформированной ОСУ ЖКХ, тыс.руб.; Зщ, затраты в строительство либо переоборудование помещения для функционирования ОСУ ЖКХ, тыс.руб.; 126 + Звн.св затраты на прокладку внутридомовых кабелей связи от групповых сигнализирующих устройств к инженерному оборудованию, тыс.руб.; Знар.св затраты в устройство линий связи от диспетчерской службы ОСУ ЖКХ к каждому узлу группового сигнализирующего устройства, тыс.руб.; АЗ затраты, учитывающие местные условия прокладки кабелей связи, тыс.руб. Сумма затрат по всем направлениям деятельности ОСУ ЖКХ составляет: п Зспец 88 X (Зсп. + Зслуж. + Зпр.) , (23) 1=1 где Зсп затраты на подготовку специалистов; Зслуж. затраты на предоставляемую служебную площадь для проживания производственного персонала; 3„р прочие затраты (накладные расходы); п общее число направлений деятельности ОСУ ЖКХ. В свою очередь: 3СП=РСП хФ, (24) где Рсп число специалистов; Ф затраты на подготовку одного специалиста; Зслуж. “ Рп х М х Ц , (25) где Рп число высвобождаемого производственного персонала в результате внедрения новой ОСУ ЖКХ; М площадь, выделяемая для улучшения жилищных условий одной семьи, кв.м (по нормам, устанавливаемым местными органами власти); Ц показатель эксплуатационных расходов на содержание 1 кв.м общей площади жилья. |