|
ходимы законодательно установленные льготы, субсидии и другие формы государственной помощи. Еще одним минусом вложений в предприятия коммунального хозяйства является большая степень риска. Риск вложений в коммунальные предприятия выражается в следующем: • большинство коммунальных предприятий убыточно; • имеют устаревшее оборудование с большой степенью износа, которое не может выступать в качестве залога, так как оно практически не ликвидно; • поступления платежей за коммунальные услуги осуществляется нерегулярно и не в полном объеме; • большая степень политизированности при установлении тарифов на коммунальные услуги; • гарантом вложений в коммунальные предприятия в основном выступает администрация муниципального образования, что для частных инвесторов не является твердой гарантией возврата вложенных средств. Инвесторы не проявляют интерес к коммунальным предприятиям, потому что отсутствуют гарантии возврата вложенных средств. Л вкладывать деньги в убыточные предприятия и надеяться на потенциальную возможность коммунальных предприятий получать прибыль, без гарантий ни один из инвесторов не станет. Большая степень риска должна компенсироваться большой доходностью, что для коммунальных предприятий практически нереально, так как они несут большую социальную нагрузку. Исходя из этого, необходимо создать условия для снижения риска вложений в коммунальные предприятия. Выходом из этой ситуации могут стать твердые гарантии авторитетного поручителя или ликвидный залог. Еще одной большой проблемой является то, что у предприятий коммунального хозяйства отсутствует четко разработанный план развития. То есть, внешний инвестор, даже при желании вложить деньги в коммунальное предприятие не имеет представление о том, какую отдачу от вложенных средств он может получить в результате реализации проекта. Любой вариант разви |
126 » Большой проблемой является вопрос формы собственности коммунальных предприятий. В России еще мало предпринимателей, которые готовы вложить деньги в убыточное предприятие, которое при этом будет находиться нс в его собственности. Одной из основных проблем низкой инвестиционной привлекательности коммунального хозяйства является отсутствие поддержки коммунальных предприятий со стороны государства. На сегодняшний день не создана законодательно нормативная база для коммунальных предприятий, которая позволила бы повысить эффективность их деятельности. Подтверждением этого являются слова Джорджа Буша-младшего, который в одном из своих первых выступле* ний заявил, что «от самой России зависит, создавать ли благоприятные условия для наших капиталов» [99]. Коммунальным предприятиям необходимы законодательно установленные льготы, субсидии и другие формы государственной помощи. Еще одним минусом вложений в предприятия коммунального хозяйства является большая степень риска. Риск вложений в коммунальные предприятия выражается в следующем: • большинство коммунальных предприятий убыточно; • имеют устаревшее оборудование с большой степенью износа, которое не может выступать в качестве залога, так как оно практически не ликвидно; • поступления платежей за коммунальные услуги осуществляется нерегулярно и не в полном объеме; • большая степень политизированности при установлении тарифов на коммунальные услуги; • гарантом вложений в коммунальные предприятия в основном выступает администрация муниципального образования, что для частных инвесторов не является твердой гарантией возврата вложенных средств. Инвесторы не проявляют интерес к коммунальным предприятиям, потому что отсутствуют гарантии возврата вложенных средств. А вкладывать деньги в убыточные предприятия и надеяться на потенциальную возможность комму 127 » нальных предприятий получать прибыль, без гарантий ни один из инвесторов не станет. Большая степень риска должна компенсироваться большой доходностью, что для коммунальных предприятий практически нереально, так как они несут большую социальную нагрузку. Исходя из этого, необходимо создать условия для снижения риска вложений в коммунальные предприятия. Выходом из этой ситуации могут стать твердые гарантии авторитетного поручителя или ликвидный залог. Еще одной большой проблемой является то, что у предприятий коммунального хозяйства отсутствует четко разработанный план развития. То есть, внешний инвестор, даже при желании вложить деньги в коммунальное пред• приятие не имеет представление о том, какую отдачу от вложенных средств он может получить в результате реализации проекта. Любой вариант развития коммунального предприятия должен представлять собой определенный план, в котором определены действия, приводящие предприятие к состоянию, которое соответствует цели проекта. В международной практике план развития предприятия представляется в виде специальным образом оформленного бизнесплана, который, по существу, представляет собой структурированное описание проекта развития предприятия. Если проект связан с привлечением инвестиций, то он носит название «инвестиционного проекта». Обычно любой новый проект предприятия в той или иной мере связан с привлечением новых инвестиций. В наиболее общем понимании проект это специальным образом оформленное предложение об изменении деятельности предприятия, преследующее определенную цель. Коммунальным предприятиям необходимо разрабатывать бизнеспланы проектов ориентированные на привлечение внешних инвестиций. Бизнес-план должен составляться таким образом, чтобы потенциальный инвестор заинтересовался проектом. Правильно составленный бизнес-план является одним из факторов успеха при привлечении инвестиций. Для этого предлагаемый к реализации проект обязательно должен иметь коммерческий эффект, так как » частных инвесторов обычно не интересует социальный или экологический эф |