|
II. АНАЛИЗ И ДИАГНОСТИКА СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕГИОНА 589 Ц I 2.1 Экономическое состояние жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской республики Кризисное состояние жилищно-коммунального комплекса КабардиноБалкарской республики характеризуется дотационностыо сферы, высокой затратностью, отсутствием экономических стимулов снижения издержек на производство жилищных и коммунальных услуг, неразвитостью конкурентной среды, высокой степенью износа основных фондов, неэффективной работой предприятий, большими потерями энергоносителей. Жилищный фонд Кабардино-Балкарии составляет 14 миллионов квадратных метров, из них муниципальный жилищный фонд составляет 1 миллион квадратных метров. Жилищный фонд города Нальчика (2316,7 тыс. м.) не соответствует потребностям населения не только по своему объему, но и по качественным характеристикам. 398 домов общей площадью 96 тысяч квадратных метров, в которых проживают 1962 семьи, являются ветхими и аварийными (по данным отчетности МЖКХ КБР) (табл. 3). Сложившийся уровень жилищно-коммунального хозяйства не соответствует современным требованиям. МУП ЖХ-СЗ г.Нальчика завершил 2000 год с убытками в 24 млн. рублей, основным фактором такого финансового результата является то, что тарифные цены по оплате жилья в КабардиноБалкарии местные органы власти «боятся» менять с 2002 года. Установленный региональный стандарт отплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год по КБР, в частности, стоимость капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц равен 2 руб. 40 коп. Фактическая же себестоимость этого вида услуг МУП ЖХ-МЗ г. Пальчика в 2005 году составила 5,69 рублей. Т.е., на каждом квадратном метре жилищного фонда МУП ЖХ-СЗ г. Нальчика имеет убытки в размере 3,19 рублей. |
1.2. СОСТОЯНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА г.ТУЛЫ Жилищный фонд города Тулы составляет более 9 миллионов квадратных метров, из них муниципальный жилищный фонд составляет 7,5 миллионов квадратных метров. Жилищный фонд города не соответствует потребностям населения не только по своему объему, но и по качественным характеристикам. 398 домов общей площадью 96 тысяч квадратных метров, в которых проживают 1962 семьи, являются ветхими и аварийными (по данным отчетности ГлУМЖХ). Сложившийся уровень жилищно-коммунального хозяйства не соответствует современным требованиям. В то же время величина инвестиций в развитие коммунальных объектов продолжает снижаться, а отставание коммунального строительства увеличиваться. Убыточные отрасли муниципальных предприятий ЖКХ за 1998 год профинансированы на 70 %. Задолженность федерального бюджета по переданному в муниципальную собственность жилищному фонду составила в 1998 году более 160 миллионов рублей. В связи с общим экономическим кризисом сократился объем средств, поступающих от промышленных потребителей из-за меньшего потребления услуг и снижения тарифов для промышленных потребителей. Общая экономическая ситуация в жилищно-коммунальном комплексе г. Тулы сложилась под воздействием тех же негативных последствий экономической политики, которые характерны для народнохозяйственного комплекса всей страны. Проводимая экономическая реформа в России по целому ряду причин не привела к достижению тех целей, которые были определены как важнейшие в начале. В результате целый ряд отраслей и промышленно развитых территорий, имеющих для России стратегическое значение, оказались в глубоком кризисе. Это положение абсолютно 29 |