Проверяемый текст
Осиповская, Анна Валерьевна. Розничные банковские услуги и их развитие в России (Диссертация 2005)
[стр. 66]

западных странах имеются свои национальные особенности предоставления кредита.
Английские банки начали активно предоставлять частным лицам ссуды на приобретение жилых домов в начале
1980-х годов и теперь конкурируют со строительными обществами в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Ипотечные жилищные ссуды выдаются физическим лицам под закладные на
дома, которые дают банкам право распоряжаться этой недвижимостью.
Максимальный размер кредита может достигать 95% от стоимости жилья и ограничивается годовым доходом заемщика.
Закладные предоставляются банками на длительные сроки —до 25 лет или до момента выхода заемщика на пенсию (смотря какой срок наступит раньше).
В Германии действует наиболее известная модель контрактных сбережений, реализуемая через строительно-сберегательные кассы, которые являются одним из основных институтов инвестирования жилищной сферы в стране.
Строительство каждых трех из четырех единиц жилья финансируется с участием системы стройсбережений .
Ипотечное кредитование быстро развивается и во Франции.
В 2000-2002 годах доля полученных населением займов на приобретение жилья на срок свыше 20 лет в общем объеме займов, предоставленных по фиксированным п
п процентам, возросла с 6 до 26% .
Жилищное кредитование рассматривается банками как один из наиболее надежных способов не только привлечения, но и удержания клиентов.
Это ведет к обострению конкуренции между банками, которые предлагают все более льготные условия кредитования.
Ипотечные кредиты предоставляются, как правило, на 20 лет по фиксированным и переменным процентным ставкам.
Размер фиксированных ставок колеблется от 4,5 до 5%.
Эти ставки могут
различаться в зависимости от размера первоначального взноса.
У банка Credit
lyonnais процентная ставка по 72www.rusipoteka.ru.
66
[стр. 117]

группу кредитов ссуды под недвижимость.
В настоящее время в Европе более 50% жилья приобретается в кредит.[144, с.49] В практике зарубежных банков срок жилищного кредита колеблется от семи до двадцати, иногда тридцати лет.
Как правило, применяются плавающие или пересматриваемые процентные ставки.
Во многих странах государством устанавливаются определенные льготы для заемщиков, исходя из социального положения.
Ипотечные кредиты предоставляются универсальными и ипотечными банками, а также специализированными кредитными учреждениями.
В Западной Европе более 50% ипотечных кредитов предоставляются универсальными банками.
Несмотря на доминирование одноуровневой модели ипотечного кредитования, в разных странах сложились и сохраняются характерные национальные особенности.
Английские банки начали активно предоставлять частным лицам ссуды на приобретение жилых домов в начале
80-х годов и теперь конкурируют со а строительными обществами в сфере ипотечного жилищного кредитования.
Ипотечные жилищные ссуды выдаются физическим лицам под закладные на
р* дома, которые дают банкам право распоряжаться этой недвижимостью.
Максимальный размер кредита может достигать 95% от стоимости жилья и ограничивается годовым доходом заемщика.
Закладные предоставляются банками на длительные сроки до 25 лет или до момента выхода заемщика на пенсию (смотря какой срок наступит раньше).
В Германии действует наиболее известная модель контрактных сбережений, реализуемая через строительно-сберегательные кассы, которые являются одним из основных институтов инвестирования жилищной сферы в стране.
Строительство каждых трех из четырех единиц жилья финансируется с участием системы стройсбережений.

[205] По субсидируемой государством системе Bausparvertrag (строительносберегательный договор), любой желающий приобрести квартиру или дом может в течение 6-8 лет накопить часть необходимой суммы, а остальное (на льготных условиях) ему предоставляет банк.
Правда, такие льготные кредиты

[стр.,118]

предоставляются лишь молодоженам и многодетным семьям на сумму, равную одной трети полной стоимости жилья, но не более чем 100 тыс.
евро.
Ипотечные кредиты предоставляются также универсальными иI ипотечными банками.
Первоначальный взнос зависит от среднего дохода клиента, его возможностей погашать кредит и от уже имеющихся накоплений.
В Германии стандартной схемой приобретения собственного жилья является предоставление ипотечного кредита при наличии третьей части от всей 1 необходимой суммы.
Ипотечные кредиты предоставляются на срок до 30 лет.
* ^ Процентные ставки колеблются от 5,2 до 8%.
Сейчас отмечается снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
Например, кредит на 10 лет предоставляется под 5% годовых, а минимальная сумма, которая должна быть выплачена в первые год-два составляет 1% от всего кредита.
[203] Ипотечное кредитование быстро развивается и во Франции.
В 2000-2002 годах доля полученных населением займов на приобретение жилья на срок свыше 20 лет в общем объеме займов, предоставленных по фиксированным процентам,
возросла с 6 до 26%.
[86, с.67] Жилищное кредитование рассматривается банками как один из наиболее надежных способов не только привлечения, но и удержания клиентов.
Это ведет к обострению конкуренции между банками, которые предлагают все более льготные условия кредитования.
Ипотечные кредиты предоставляются, как правило, на 20 лет по фиксированным и переменным процентным ставкам.
Размер фиксированных ставок колеблется от 4,5 до 5%.
Эти ставки могут
Ъ различаться в зависимости от размера первоначального взноса.
У банка Credit
щ lyonnais процентная ставка по ипотечному кредиту на срок 20 лет при оплате 20% стоимости жилья составляет 4,8%, а при отсутствии первоначального взноса —5%.
[81, с.24] Такое же правило действует и при предоставлении кредитов по переменным ставкам, но процентные ставки ежегодно или ежеквартально пересматриваются с учетом изменения базовой процентной ставки, в качестве которой чаще всего выступает ставка Eribor.
Некоторые банки предлагают бонус в 0,2 процентных пункта (то есть снижение

[Back]