|
56 Рис. 1.14. Технологическая схема проведения инвентаризации Единство системы федерального учета позволяет вносить следующие сведения в ФКИ: • федеральный учет объектов недвижимости, который обеспечивает ведение реестра объектов ФКН, содержащего сведения о пространственноплощадных и иных физических характеристиках объектов недвижимости; • муниципальная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая обеспечивает ведение реестра прав ФКН, содержащего сведения о правовых характеристиках (правовом статусе) объектов недвижимости; • муниципальная регистрация оценок объектов недвижимости, которая обеспечивает ведение реестра оценок ФКН, содержащего сведения о стоимостных и иных экономических характеристиках объектов недвижимости; • федеральный учет территориальных зон, который обеспечивает ведение каталога зон ФКН, в котором содержатся сведения о i |
екта недвижимости (например, помещения) в корпоративную базу данных и определение возможных вариантов его использования (рис. 2.2). Результатом учета и инвентаризации недвижимого имущества является корпоративный кадастр недвижимости (ККН), представляющий собой единую систему корпоративного учета объектов недвижимости и прав на них. Единство системы корпоративного учета позволяет вносить следующие сведения в ККН: • наличие обременений и других ограничений прав собственности; • общие затраты на эксплуатацию и содержание объекта недвижимого имущества; • корпоративный учет объектов недвижимости, который обеспечивает ведение реестра объектов ККН, содержащего сведения о пространственно-площадных и иных физических характеристиках объектов недвижимости; • государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая обеспечивает ведение реестра прав ККН, содержащего сведения о правовых характеристиках (правовом статусе) объектов недвижимости; • корпоративная регистрация проведенных рыночных оценок объектов недвижимости, которая обеспечивает ведение реестра оценок ККН, содержащего сведения о стоимостных и иных экономических характеристиках объектов недвижимости; • корпоративный учет территориальных зон, который обеспечивает ведение каталога зон ККН, в котором содержатся сведения о пространственно-площадных характеристиках территориальных зон и правилах регулирования имущественных отношений в пределах этих зон. |