|
Кадастровый учет это необходимая составная часть системы регистрации прав и системы управления недвижимостью[47]. В этой связи, можно выделить различия между техническим и кадастровым учетом. 2.1. Технический у ч етописание технических характеристик объектов недвижимости (материалы стен, кровли; год постройки; год последнего капремонта и т. п.). 2.2. Кадастровый у ч етопределение географического местоположения контура объекта* с указанием минимального количества необходимых для учета права характеристик (общая, полезная площадь, привязка к почтовому либо милицейскому адресу и т. п.). 3. Федеральный земельный кадастр (ФЗК) как функционально самостоятельная компонента федерального кадастра недвижимости. 3.1. Структура и организация ФЗК: • Ф ЗК охватывает всю территорию РФ и содержит сведения о земельных участках, являющихся муниципальной собственностью, а также о территориальных зонах, образованных муниципальными органами власти; • земельные кадастры субъектов Р Ф охватывают территорию субъекта РФ и содержат сведения о находящихся на них земельных участках, являющихся муниципальной собственностью, а также о находящихся на этой территории территориальных зонах, образованных органами государственной власти РФ и субъекта РФ. 3.2. Принципы создания ФЗК: • единство правил создания ФЗК; • доступность информации ФЗК на любом этапе его создания; • одновременное вовлечение в процесс создания ФЗК всех регионов России; • постоянный контроль за актуальностью сведений ФЗК; • разделение приоритетов для земель различного подчинения; • обеспечение приоритета низовых органов и др. 58 |
• кадастровых дел объекта недвижимости, в которые включаются документы, содержащие сведения, необходимые для осуществления корпоративного учета объекта недвижимости; • экономических дел объектов недвижимости, которые содержат документы, необходимые для корпоративной регистрации оценок данного объекта. . Формирование территориальных зон и, как результат, кадастровое дело определенной зоны, содержащее описание ее границ и характеристик. В этом случае: • ККН —совокупность характеристик, которые должны быть актуальными, юридически значимыми, систематизированными и доступными; • ККН обеспечение корпорацией гарантии прав своих структурных подразделений на недвижимость; формирование доходной части консолидированного корпоративного бюджета за счет целесообразного и эффективного использования недвижимого имущества; контроль за состоянием и использованием недвижимости, находящейся в корпоративной собственности. Кадастровый учет это необходимая составная часть системы регистрации нрав и системы управления недвижимостью. В этой связи, можно выделить различия между техническим и кадастровым учетом. 2.1. Технический учет описание технических характеристик объектов недвижимости (материалы стен, кровли; год постройки; год последнего капремонта и т. п.). 2.2. Кадастровый учет определение географического местоположения контура объекта с указанием минимального количества необходимых для учета права характерист^ |