|
Основные функциональные задачи мониторинга: • систематическое выявление изменений в состоянии фонда объектов недвижимости и обновление банка данных муниципального кадастра объектов недвижимого имущества; • изучение и оценка текущих процессов; • использование и анализ данных контроля за использованием и охраной объектов недвижимости; • информационное обеспечение кадастровой оценки объектов. Для получения необходимой^ информации . при осуществлении мониторинга основными методами представляются: • • дистанционное зондирование,, при котором изучается внешнее окружение объекта недвижимости; • непосредственные наземные специальные наблюдения; • современный и ретроспективный анализ данных, получаемых в результате инвентаризации объектов, проверок, обследований, контрольно-ревизионной работы. Таким образом, цикл управления; муниципальным недвижимым имуществом завершается принятием решения о продолжении конкретного использования объекта, причем решение может быть одним из следующих: • ' расторжение договора на использование объекта недвижимого имущества ввиду незаконности или неэффективности использования; • пересмотр условий договора; • <продолжение работы на тех же условиях. Как показал проведенный анализ, цикл управления муниципальной собственностью является наиболее приемлемым способом реализации всех функций государства по пополнению доходной части бюджета. Грамотная и четкая реализация всех этапов цикла для всех видов муниципальной собственности позволит, на наш взгляд, повысить эффективность использования муниципальной собственности. 68 |
• осуществляет процедуру конкурса; • обеспечивает проведение экспертизы и оценки инвестиционных проектов; • определяет победителя; • организует публикацию информационного сообщения об итогах конкурса. Шестой этап «Контроль использования недвижимого имущества». Процедура контроля использования недвижимого имущества включает в себя мероприятия и действия, направленные на мониторинг текущего состояния объектов имущества, правильности и законности их использования, принятие решений по недобросовестному использованию объектов недвижимости. В целом всю совокупность мероприятий и действий можно представить в виде схемы (рис. 2.4). Рис. 2.4. Структура и порядок контроля использования объектов недвижимости Основные функциональные задачи мониторинга: • систематическое выявление изменений в состоянии фонда объектов недвижимости и обновление банка данных корпоративного кадастра объектов недвижимого имущества; • изучение и оценка текущих процессов; • использование и анализ данных контроля за использованием и охраной объектов недвижимости; • информационное обеспечение кадастровой оценки объектов. Для получения необходимой информации при осуществлении мониторинга основными методами представляются; • дистанционное зондирование, при котором изучается внешнее окружение объекта недвижимости; • непосредственные наземные специальные наблюдения; • современный и ретроспективный анализ данных, получаемых в результате инвентаризации объектов, проверок, обследований, контрольно-ревизионной работы. Таким образом, цикл управления недвижимым имуществом предприятия завершается принятием решения о продолжении конкретного использования объекта, причем решение может быть одним из следующих: • расторжение договора на использование объекта недвижимого имущества ввиду незаконности или неэффективности использования; • пересмотр условий договора; • продолжение работы на тех же условиях. Как показал проведенный анализ, цикл управления собственностью предприятия является наиболее приемлемым способом реализации всех функций корпорации как собственника. Грамотная и четкая реализация всех этапов цикла для всех видов корпоративной собственности позволит, на наш взгляд, повысить эффективность использования собственности предприятия. 85 |