|
125 Расчёты показывают снижение коэффициента системной управляемости территории. Приступая к строительству объекта 4 генподрядчик должен понимать, что если он не предпримет никаких мер по улучшению показателя конструктивной безопасности объекта, низкое значение которого обусловливает прогнозируемое наличие дефицита негэнтропии в 1,5 единицы, то общий эксплуатационный резерв негэнтропии для здания будет составлять 1,3 единицы (2,8-1,5). «Съедаемая» уже на стадии строительства негэнтропия снижает потенциально достижимую негэнтропию в масштабе всей территории, а следовательно, момент ее энтропийного насыщения приближается гораздо быстрее, чем планировалось. Такой факт является крайне существенным с точки зрения застройки и/или реконструкции рассматриваемой территории и затрагивает интересы всех участников всех инвестиционных проектов, реализуемых в ее границах. По этой причине .» 1 . и и ’■1 , N J ' V V > ■ «накопление дефицита» негэнтропии является крайне нежелательным для рассматриваемого подрядчика и он будет заинтересован в том, чтобы какимто образом компенсировать эту нехватку. Если позволяют средства, то прогнозируемый дефицит негэнтропии может быть куплен (или взят в долг в той или иной форме) у владельцев объектов 2 и 5 по рыночной цене, у которых имеются негэнтропийные избытки в 0,25 и 0,12 единиц соответственно. В том случае, если этого будет не достаточно, или по какойто причине окажется вообще невозможным, то единственный выход из этой ситуации — попытаться заключить сделку с территориальным эмитентом, в роли которого может выступить, например, землеустроительное ведомство. Другим фактором снижения коэффициента управляемости рассматриваемой территории является состояние зданий 1 и 3. Реализация крупного престижного проекта строительства отеля не должна идти в ущерб существующей застройке, локальная концентрация негэнтропии в данном |
Gпг t (G, ), 29,71+8,5+9,12 = 47,33. z=i /=4 223 + i (Pr), Прогнозируемый негэнтропийный баланс для нового строительства:I' 5 к I Balanceпг Gпг Z (о„), =47,33(10+10,57+10,29+9+9) »=i 1,53. Приступая к строительству объекта 4 генподрядчик должен понимать,. что если он не предпримет никаких мер по улучшению показателя конструктивной безопасности объекта, низкое значение которого обусловливает прогнозируемое наличие дефицита негэнтропии в 1,5 единицы, то общий эксплуатационный резерв негэнтропии для здания будет составлять 1,3 единицы (2,8-1,5). «Съедаемая» уже на стадии строительства негэнтропия снижает потенциально достижимую негэнтропию в масштабе всей территории, а следовательно, момент ее энтропийного насыщения приближается гораздо быстрее, чем планировалось. Такой факт является крайне существенным с точки зрения застройки и/или реконструкции рассматриваемой территории и затрагивает интересы всех участников всех инвестиционных проектов, реализуемых в ее границах. По этой причине «накопление дефицита» негэнтропии является крайне нежелательным для рассматриваемого подрядчика и он будет заинтересован в том, чтобы каким-то образом компенсировать эту нехватку. Если позволяют средства, то прогнозируемый дефицит негэнтропии может быть куплен (или взят в долг в той или иной форме) у владельцев объектов 2 и 5 по рыночной цене, у которых имеются негэнтропийные избытки в 0,25 и 0,12 единиц соответственно. В том случае, если этого будет не достаточно, или по какой-то причине окажется вообще невозможным, то единог— попытаться заключить сделку свенный выход из этой ситуации территориальным эмитентом, в рол! ыступить, например, землеустроительное ведомство. Если у субъекта имеется дефицит денежных средств, то в качестве возможного выхода из этой ситуации можно предложить кредитование или лизинговые операции (см. ниже). |