|
Естественным образом здесь возникает вопрос, до каких пределов можно застраивать территорию? Иначе говоря, каково максимальное значение суммы индексов /, у и & в формуле (3.7). Градостроительная практика показывает, что нормативные значения плотности застройки зачастую превышаются, а иногда застройщики с «молчаливого согласия» землеустроительного ведомства вообще игнорируют нормативные требования [53]. Особенно это касается территорий с высокой стоимостью 1м площади. Кроме того, многие стандарты составлены на основе устаревающих эмпирических знаний и уже не соответствуют современным достижениям архитектуры, градостроительства и строительных наук. В такой сложной ситуации принятия решений необходимо воспользоваться предложенными негэнтропийными критериями. Номинальную стоимость единицы негэнтропии продавец или эмитент могут назначить приближенно, исходя, например, из средней арифметической взвешенной сметной стоимости проведения РВР на типовых, наиболее характерных для данной территории объектах, достигших ' ’ " '1 • /»'• * ; ,У состояния, характеризуемого значением G=Giim. 3.3 Принципы экономического управления объектной и территориальной безопасностью Принятие решений, как правило, связано с выбором. Для осуществления оптимального выбора требуется достаточно большое количество информации. Этими вопросами давно занимается кибернетика, и основное положение по управлению сформулировал еще в 1959 г. Росс Эшби в виде ограничения — закона необходимого разнообразия (Ashby’s Law o fRequisite Variety). По этому закону для обеспечения эффективного управления управляющая система должна обладать не меньшим количеством разнообразия (в нашем представлении — энтропии), чем управляемая система. Закон Эшби справедлив относительно необходимой энтропии, но для эффективного 129 |
226 Исходя из вышеизложенного можно сформулировать два важных праила. 1. До тех пор пока будет оставаться истинным высказывание abs(BalancemK) < Grez A s\^\{Balancem^) 1, (4.8) можно говорить о том, что рассматриваемая территория не вышла за установленныи предел энтропийного насыщения. 2. До тех hop пока будут оставаться истинными неравенства Gf -Gn/lim >. О (4.9) для новых/эксплуатируемых объектов, можно говорить о том, что они не вышли за предел энтропийного насыщения. Зависимости (4.7) и (4.8) не являются единственно возможными. Однако их применение на практике в значительной мере оправдано тем, что они моделируют «пространство резерва» от экономически обоснованной нормы* до гипотетической предельной ситуации, когда все объекты находятся в критической стадии своей эксплуатации и на всех них необходимо безотлагательно проводить ремонтно-восстановительные работы (РВР) для достижения приемлемого уровня безопасности. Необходимо подчеркнуть, что из-за существенной неопределенности промышленно-территориального развития необходима регулярная, как минимум ежегодная, корректировка эмиссионных планов с учетом фактического изменения плотности и других характеристик застройки. Естественным образом здесь возникает вопрос, до каких пределов можно застраивать территорию? Иначе говоря, каково максимальное значение суммы индексов i,j и к в формуле (4.7). Градостроительная практика показывает, что нормативные значения плотности застройки [315] зачастую превышаются, а иногда застройщики с «молчаливого согласия» землеустроительного ведомства вообще игнорируют требования СНиПа [55]. Особенно это касается территорий с высокой стоимостью 1м2 площади. Кроме того, многие стандарты составлены на основе устаревающих эмпирических знании и уже не соответствуют 227 современным достижениям архитектуры, градостроительства и строительных наук. В такой сложной ситуации принятия решений необходимо воспользоваться предложенными негэнтропииными критериями. Номинальную стоимость единицы негэнтропии продавец или эмитент могут назначить приближенно, исходя, например, из средней арифметической взвешенной сметной стоимости проведения РВР на типовых, наиболее характерных для данной территории объектах, достигших состояния, характеризуемого значением G=Gnm. 4.4 Фактический негэнтропийный потенциал как причина существования максимально достижимого уровня безопасности зданий и сооружений Расширение границ рассматриваемой системы, ее эволюция, интеракции и деградация. В целях повышения эффективности функционирования системы экономического регулирования безопасности зданий, сооружений и территорий, границы исследуемой системы необходимо расширить. В соответствии с ранее выдвинутой гипотезой определим границы рассматриваемой системы следующим образом: «Строительная система = Строительный объект (один или несколько) + Собственник строительного объекта (один или несколько)». Эволюция строительной системы (СС) начинается с момента ее генезиза в виде мысленной модели у инициатора инвестиционного строительного проекта. Уже в этот момент времени СС обладает всеми тремя инфодинамическими характеристиками: фактической энтропией, максимальновозможной энтропией и негэнтропией. Далее, в процессе интеракции множества систем (СС, новые собственники, государство, инвесторы, архитекторы, заказчик, проектировщики, поставщики подрядчики и др.) СС непрерывно эволюционирует, постепенно трансформируясь и меняя многочисленные эрмы. Строительный объект как подсистема СС из чисто мыслительной 275 ГЛАВА 5 * I СИСТЕМА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ТЕРРИТОРИЙ 5.1 Базовые принципы экономического регулирования объектной и территориальной безопасности Очевидно, что каждый акт управления, т.е. принятия решения, связан с выбором. Для осуществления оптимального выбора требуется достаточно большое количество информации. Этими вопросами давно занимается кибернетика, и основное положение по управлению сформулировал еще в 1959 г. Росс Эшби в виде ограничения — закона необходимого разнообразия (Ashby’s Law of Requisite Variety}. По этому закону для обеспечения эффективного управления управляющая система должна обладать не меньшим количеством• • ✓ разнообразия (в нашем представлении — энтропии), чем управляемая система. Закон Эшби справедлив относительно необходимой энтропии, но для эффекуправления требуется еще и негэнтропия <1 мики закон Эшби является частным случаем более общего закона управляемости систем: «любая система может быть управляемой только в той мере, насколько сумма первоначальной и введенной управляющей системой негэнтропии компенсирует ее максимально возможную энтропию и в полной мере система становится управляемой только в том случае, если общая негэнтропия равна максимально возможной энтропии» [195]. Согласно этому закону степень (коэффициент) управляемости системы можно оценить по формуле: К Go + Gl„ (5Л) smax где Go первоначальная негэнтропия в системе; управляющей системой негэнтропия; Smax веденная максимальная энтропия управляемой системы. |