|
Значения коэффициентов управляемости Ку и К*э можно пронормировать как и исходный коэффициент Ку (правило нормирования приведено выше). Располагая динамическим рядом К ^э можно отслеживать его отклонение от нормативных значений. Отклонение «в минус» будет говорить о приближающемся кризисе финансово-экономического развития территории. Устойчивое отрицательное отклонение от норматива или постоянное снижение является признаком того, что исследуемая территория превысила предел своего финансово-экономического энтропийного насыщения и необходимо принимать безотлагательные меры для улучшения ситуации риска — прекратить государственную регистрацию новых предприятий, пересмотреть вопросы налогообложения, повысить эффективность внутрифирменного производственного и финансового менеджмента или осуществлять иные действия — в зависимости от преобладания той или иной тенденции (см., например [139, 151]). При практической реализации предлагаемого экономического ' ' 1' '' , I 1 \ ‘1 . ' . • 1 1,(1 , механизма регулирования безопасности -возможны \ различные : варианты первоначального распространения объема эмиссии — от принудительной (платной или бесплатной) до абсолютно добровольной формы. Однако наиболее рациональным вариантом является добровольная покупка хозяйствующими субъектами — участниками инвестиционных строительных проектов (генподрядчиками, заказчиками, собственниками зданий и сооружений и др.) необходимой с их точки зрения части общего объема эмиссии. Поскольку негэнтропия всегда, везде и при любых обстоятельствах является высоколиквидным товаром, а ее количество ограничено в пространстве и времени, то она автоматически становится в той или иной форме объектом купли-продажи и вокруг нее начинает развиваться конкурентная борьба. С другой стороны, избыток негэнтропии всегда свидетельствует о чрезмерных затратах производителя на обеспечение 132 |
276 Используя формулу (5.1) можно сконструировать зависимость для расчета степени управляемости градостроительной системы в виде А______1 h___________ _ N, Nt (5.Г) /,1 где Ni — общее число сданных в эксплуатацию объектов на рассматриваемой территории; N2 — общее число запланированных к строительству и строящихся объектов на рассматриваемой территории; t ремя. Значение Ку можно пронормировать подстановкой (Gj)n=(Giim)i\, (Gj)i2-(G„)i2, при этом значение (Smax)i\ подлежит пересчету в случае, если на эксплуатируемых объектах проводились ремонтно-восстановительные работы, изменившие конструктивную схему здания или сооружения. Для принятия решения о прекращении застройки необходимо располагать динамическим рядом Ку. Отклонение его от нормативных значений свидетельствует о приближающемся кризисе промышленно-территориального развития. Устойчивое же отклонение от норматива или постоянное снижение является признаком того, что исследуемая территория превысила предел своего энтропийного насыщения и необходимо принимать безотлагательные меры для улучшения ситуации риска — прекращении дальнейшей застройки, ограничение ее этажности, снос ветхих зданий, переход на другие архитек* турные или конструктивные решения, поиск новых подрядчиков или поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций, улучшение качества проектирования или иные действия — в зависимости от преобладания той или иной тенденции. Значительно более полное представление о ситуации риска на территории можно получить, если каждое слагаемое в формуле (5.1') дополнить компонентом, характеризующим финансовохозяйственную деятельность участников строительных инвестиционных проектов и эксплуатирующих организаций. Решение этой задачи было рассмотрено в главе 4. 277 С учетом вышесказанного формула для расчета коэффициента системной управляемости (5. Г) примет вид: + 1 К* (t) M z z? £ max + £ max (5.2) ФЭ ГДе ^njax ^niax + ^max h Для исследования вопросов системной управляемости, не требующих рассмотрения объектов недвижимости, формула (4.2) может быть упрощена: КФЭ (О Z(g7«) Z(s ФЭ max (5.3) h 2 т'ФЭ Значения коэффициентов управляемости Ку и Ку можно пронормировать как и исходный коэффициент Ку (правило нормирования, приведено выше). Располагая динамическим рядом Ку эможно отслеживать его отклонение от нормативных значений. Отклонение «в минус» будет говорить о приближающемся кризисе финансово-экономического развития территории. Устойчивое отрицательное отклонение от норматива или постоянное снижение является признаком того, что исследуемая территория превысила предел своего финансово-экономического энтропийного насыщения и необходимо принимать безотлагательные меры для улучшения ситуации риска — прекратить государственную регистрацию новых предприятии, пересмотреть вопросы налогообложения, повысить эффективность внутрифирменного производственного и финансового менеджмента или осуществлять иные действия в зависимости от преобладания той или иной тенденции (см., например [261, 283]). реализации предлагаемого ского регулирования безопасности возможны различные варианты первона чального распространения объема эмиссии 278 от принудительной (платной или бесплатной) до абсолютно добровольной формы. Однако наиболее рациональным вариантом является добровольная покупка хозяйствующими субъектами участниками инвестиционных строительных проектов (генподрядчиками, заказчиками, собственниками зданий и сооружений и др.) необходимой с их точки зрения части общего объема эмиссии. В таком случае вырученные от эмиссии средства должны в обязательном порядке поступить резервный фонд ОВС. В этом случае принципы расчета стоимости продаваемой негэнтропии должны быть следующие. 1. Цена негэнтропии должна рассчитываться индивидуально по каждому объекту, а не браться как средняя по территории. 2. Используется та часть резервного фонда, которая предназначена для вы* плат по страховым случаям «дожития» объекта до оговоренного в условиях договора страхования срока — по накопительной схеме, описанной в главе 3. 3. В зависимости „Nb^= ax+nvn!ax — части нетто-ставки, участвующей в форстрахового фонда для выплат достижением ренного объекта договоре страхования срока безаварийной эксплуатации принимаются следующие значения параметров: a. х=Г, где Т — фактический возраст объекта; b. n—tCi где tc — нормативный срок службы объекта; Поскольку негэнтропия всегда, везде и при любых обстоятельствах является высоколиквидным товаром, а ее количество ограничено в пространстве и времени, то она автоматически становится в той или иной форме объектом купли-продажи и вокруг нее начинает развиваться конкурентная борьба. С другой стороны, избыток негэнтропии всегда свидетельствует о чрезмерных затратах производителя на обеспечение безопасности своей продукции. Это обстоятельство позволит ему получить двойную выгоду: с одной стороны появляется возможность снизить себестоимость продукции, а с друк |