|
117 * позиции Верховного Суда РФ, к отношениям гражданина, приобретшего право требования передачи квартиры, с исполнителем (застройщиком) следует применять нормы Закона «О защите прав потребителей». Такая позиция, несомненно, направлена на защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих право на передачу им жилых помещений, однако она оказывается несостоятельной при внимательном теоретическом анализе. * ♦1 Дело в том, что при распространении на отношения гражданина, приобретшего право требования к организации-застройщику, норм Закона «О защите прав потребителей», происходит существенное нарушение двух основополагающих принципов уступки требования. Во-первых, нарушается уже известное правило, согласно которому «никто не может перенести больше прав на другого, чем он имел бы сам», поскольку, как мы убедились, нормы, направленные на защиту прав потребителей, предоставляют несравненно больший объем правомочий заказчику, чем аналогичные положения ГК РФ. Во-вторых, в силу тех же причин (повышенная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренная законодательством о защите прав потребителей) существенно ухудшается правовое положение должника (исполнителя по договору) организации, осуществляющей строительство жилого дома. Между тем, одним из важнейших условий абсолютно любого договора по уступке прав требований является недопущение в результате его совершения ухудшения правового положения должника по обязательству.1 Таким образом, по нашему мнению, объем прав кредитора, переходящих к гражданину в результате совершения в его пользу уступки требования, сохраняется таким же, каким он был для первоначального кредитора (цедента) по 1См.: Ефимова Л.Г. Перемена лиц в обязательстве (законодательство и практика его применения). С. 13; Ломидзе О.Г. Правонаделение в гражданском законодательстве России. СПб., 2003. С. 313; Белов В.А. Предмет договора сингулярной сукцессии (уступки требования) // Известия ВУЗов. Правоведение. 2000. 2. С. 151. |
1. Алексеев С.С. Односторонние сделки в механизме гражданскоправового регулирования // Сб. уч. тр. Свердловского юрид, ин-та. Вып. П.Свердловск, 1970. С. 86-97. 2. 3. Анненков К. Цессия договорных прав. Журнал гражд. и угол, права. Кн. 2.-1891.-С. 75-88. 4. 5. Анохин В., Керимова М. Уступка права требования на основании договора // Хозяйство и право. 2002. № 4. С. 4956. 6. 7. Анохин B.C. Проблемы, возникающие при уступке права требования в арбитражном процессе // Арбитражная практика. Специальный выпуск: Уступка права требования. 2001. С. 37-46. 8. 9. Белов В.А. Правопреемство в связи с законодательной концепцией квалификации имущественных прав как объектов гражданских прав // Законодательство. 1998. № 6. С. 81-91. 10. 11. Белов В.А. Предмет договора сингулярной сукцессии (уступки требования) // Известия ВУЗов. Правоведение. 2000. № 2. С. 146-155. 12. 13. Белов В.А. Форма договора уступки требования и последствия ее несоблюдения // Законодательство. 2001. № 4. С. 32-37. 14. 15. Богатырев Ф.О. Интерес в гражданском праве // Журнал российского права. 2002. № 2. С. 33-43. 16. 17. Брауде И.Л. К вопросу об объекте правоотношения по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1951. № 3. С. 5362. 18. 197 1. Вербенко Т.Л. Согласие должника в случае перехода к другому лицу прав кредитора // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2001. № 8. -С. 127-128. 2. 3. Габов А.В. Некоторые проблемные вопросы уступки права // Хозяйство и право. 1999. № 3. С. 47-52. 4. 5. Егоров А.В. К вопросу о правах по сделкам, заключенным комиссионером // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2002. № 1.. o С. 116-130. 6. 7. Елькин К.С. Перемена лиц в обязательстве путем перехода прав кредитора к другому лицу // Арбитражная практика. Специальный выпуск: Уступка права требования. 2001. С. 64-67. 8. 9. Ефимова Л.Г. Перемена лиц в обязательстве (законодательство и практика его применения) // Арбитражная практика. 2003. № 11. С. 823. 10. 11. Колесников О.А. К вопросу о концепции перехода обязательственных прав // Журнал российского права. 2001. № 7. С. 4751. 12. 13. Колесников О.А. О моменте перехода обязательственных прав на основании сделки // Арбитражная практика. Специальный выпуск: Уступка права требования. 2001. С. 11-17. 14. |