|
146 тельный предпринимательский проект выведения объекта из кризисного состояния. Таким людям надо оказывать содействие в ходе подготовки проекта выхода из кризисного положения, органы управления имуществом должны заключать с ними договор на доверительное управление предприятием в течение фиксированного срока на льготных условиях, но при неукоснительном контроле за ходом преодоления кризисной ситуации. Главным заинтересовывающим фактором для инициативной группы, представившей проект преобразования объекта собственности, может стать гарантирование ей получения в последующем льготных прав на приобретение всего или части объекта по заранее обусловленной цене и с учетом издержек, понесенных в течение подготовительного периода. Еще более радикальный вариант осуществления подобной идеи может состоять в продаже нерентабельного предприятия в рассрочку по льготной цене с выплатой за несколько лет. Возможны и другие разнообразные варианты «затянутой» приватизации, которые при всей сложности предпочтительней условной продажи объекта за символическую цену. Если уж прибегать к последней, что не исключается, то необходимо установить сроки и условия целесообразного с позиции продающей стороны целевого использования объекта. В противном случае договор о приватизации может быть расторгнут ввиду нарушения его условий. Не менее интересен вариант продажи объекта по символической цене, но с условием вложения в него инвестиционного капитала. Учитывая значительный интерес обладателей денежных ресурсов к приобретению земли, представляется возможным включение земельного участка, на котором расположен приватизируемый объект, в состав объекта собственности, при условии, что данная земля не имеет сельскохозяйственного или иного стратегического назначения. Земельный |
из кризисного положения, органы управления имуществом должны заключать с ними договор на доверительное управление предприятием в течение фиксированного срока на льготных условиях, но при неукоснительном контроле за ходом преодоления кризисной ситуации. Главным заинтересовывающим фактором для инициативной группы, представившей проект преобразования объекта собственности, может стать гарантирование ей получения в последующем льготных прав на приобретение всего или части объекта по заранее обусловленной цене и с учетом издержек, понесенных в течение подготовительного периода. Еще более радикальный вариант осуществления подобной идеи может состоять в продаже нерентабельного предприятия в рассрочку по льготной цене с выплатой за несколько лет. Возможны и другие разнообразные варианты «затянутой» приватизации, которые при всей сложности предпочтительней условной продажи объекта за символическую цену. Если уж прибегать к последней, что не исключается, то необходимо установить сроки и условия целесообразного с позиции продающей стороны целевого использования объекта. В противном случае договор о приватизации, продаже может быть расторгнут ввиду нарушения его условий. Не менее интересен вариант продажи объекта по символической цене, но с условием вложения в него инвестиционного капитала (более подробно способы привлечения инвестиций в производство рассмотрены в последующем разделе). Учитывая значительный интерес обладателей денежных ресурсов к приобретению земли, представляется возможным включение земельного участка, на котором расположен приватизируемый объект, в состав объекта собственности, при условии, что данная земля не имеет сельскохозяйственного или иного стратегического назначения. Земельный участок в этом случае служит для приобретателя объекта гарантией того, что средства вложены им в непреходящую ценность. Однако такой подход 168 |