Проверяемый текст
Дзуцева, Галина Николаевна; Механизм приватизации и его совершенствование в экономике переходного периода (Диссертация 2002)
[стр. 76]

76 приятия, организации вправе сдавать в аренду здания, имущественные комплексы, оборудование, находящиеся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Управление арендным предприятием арендатор реализует на принципах экономической самостоятельности и берет на себя весь риск по ведению хозяйственной деятельности.
Передавая все права по управлению арендатору, собственник (арендодатель) получает фиксированный доход.
На протяжении аренды арендная плата пересматривается в зависимости от изменения цен, таким образом достигается их гибкость в условиях меняющейся конъюнктуры рынка.

Собственник вносит страховые платежи, налоги, возмещает затраты на инвестиции.
Созданные в течении срока аренды на средства арендатора производственные фонды являются его собственностью.
Арендные отношения без рыночных отношений потенциал своего развития утрачивают.
Практика показала, что просто передача в аренду государственной собственности не оказывает существенного влияния на технологический способ производства, повышение его эффективности.
Развитие арендных отношений в свое время позволило реализовать более эффективную форму использования и реализации собственности.
Эффект был низким, если собственник игнорировал права и экономический интерес арендатора.
Однако для рабочих границы владения, распоряжения и использования, не расширялись, а часто и сужались.
Властные функции передаются на уровень руководства предприятия, право коллектива но новые формы отношений провозглашалось формально.
Аренда государственных предприятий является переходной формой.
После выкупа арендованного имущества арендное предприятие по решению его трудового коллектива могло быть преобразовано в коллективное предприятие (в результате передачи предприятия государством арендаторам на компенсационной основе), кооператив, акционерное общество (с участием государства и арендаторов, имеющих свой пай) или иной вид
[стр. 168]

ределенный срок передает свою собственность в управление и получает арендную плату.
Для повышения эффективности аренды необходима минимизация oipaничений, регулирующих отношения собственника и арендатора.
Собственники не заинтересованы в длительных сроках аренды, так как теряют право на присвоение добавочной прибыли арендаторов, обусловленной различными факторами (дополнительные инвестиции, изменение экономической конъюнктуры).
Арендаторы не заинтересованы в дополнительных затратах труда, если они не окупаются в период аренды, стремятся к долгосрочной аренде.
Введение аренды предприятий послужило началом общего реформирование экономики.
Законодательством аренда определялась как основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.
Арендные отношения имеют значительный опыт их использования.
В мировом бизнесе аренда оборудования, земли, площадей используется едва ли не чаще, чем приобретение в собственность.
Аренда имеет большое значение также в реформировании сельского хозяйства.
В соответствии с законодательством собственник имущества объявляется арендодателем.
Им могут быть также организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду.
Государственные предприятия, организации вправе сдавать в аренду здания, имущественные комплексы, оборудование, находящиеся в их полном хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Управление арендным предприятием арендатор реализует на принципах экономической самостоятельности и берет на себя весь риск по ведению хозяйственной деятельности.
Передавая все права по управлению арендатору, собственник (арендодатель) получает фиксированный доход.
На протяжении аренды арендная плата пересматривается в зависимости от изменения цен, таким образом достигается их гибкость в условиях меняющейся конъюнктуры рынка.

168

[стр.,169]

Собственник вносит страховые платежи, налоги за движимость, возмещает затраты на инвестиции.
Созданные в течении срока аренды на средства арендатора производственные фонды являются его собственностью.
Арендные отношения без рыночных отношений потенциал своего развития утрачивают.
Практика показала, что просто передача в аренду государственной собственности не оказывает существенного влияния на технологический способ производства, повышение его эффективности.
Развитие арендных отношений в свое время позволило реализовать более эффективную форму использования и реализации собственности.
Эффект был низким, если собственник игнорировал права и экономический интерес арендатора.
Однако для рабочих границы владения, распоряжения и использования, не расширялись, а часто и сужались.
Властные функции передаются на уровень руководства предприятия, право коллектива но новые формы отношений провозглашалось формально.
Аренда государственных предприятий является переходной формой.
После выкупа арендованного имущества арендное предприятие по решению его трудового коллектива могло быть преобразовано в коллективное предприятие (в результате передачи предприятия государством арендаторам на компенсационной основе), кооператив, акционерное общество (с участием государства и арендаторов, имеющих свой пай) или иной вид
предприятия, действующего на основе коллективной собственности.
Мелкие предприятия путем продажи отдельным лицам могут превращаться в частные.
Таким образом, аренда с последующим выкупом имущества государственного предприятия фактически была одним из способов приватизации еще до принятия соответствующего закона, поскольку государственное предприятие могло быть преобразовано в частное.
Законодательство по приватизации закрепляет 2 способа выкупа арендованного имущества: в соответствии с договором аренды, если размеры, сроки, порядок и иные условия выкупа установлены договором аренды с предоставлением кол169

[Back]