|
115 2000 г. ’. В инструкции указано, что при государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, не требуется представление в учреждение юстиции по регистрации прав отдельного заявления и дополнительной оплаты. Государственная регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией права (п. 29 Инструкции). 1 См.: Российская газета. 2000. 23 ноября. |
пожизненного содержания с иждивением одно и то же имущество подлежит одновременно двум обременениям —рентному и залоговому. Долгое время среди ученых и практиков шла дискуссия о порядке регистрации залога. Так, М.Г. Пискуновой высказывалась точка зрения, что записи об обременении рентой и залогом должны быть внесены регистратором без дополнительного заявления и дополнительной платы, поскольку данные ограничения и обременения установлены законом, а не соглашением сторон . Иной точки зрения придерживался В.В. Чубаров, который полагал, что раз на практике при продаже недвижимости в кредит, государственная регистрация ипотеки в силу закона проводится на основании заявления с прилагаемым к нему договором продажи недвижимости в кредит, то аналогичным образом следует поступать при регистрации залога по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением. Противоречия устранены Инструкцией о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденной Приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 (с изм. от 7 февраля 2003 г.) . Инструкция в п. 30 определила, что при государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, не требуется представление в учреждение юстиции по регистрации прав отдельного заявления и дополнительная оплата. Государственная регистрация ипотеки осуществляется одновременно с государственной регистрацией права (п. 29 Инструкции). В договоре, заключаемом на срок жизни получателя ренты, достаточно сложно предусмотреть конкретный вид содержания, так как в один период необходимо удовлетворение потребностей получателя ренты в питании и 1 См.: Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: Государственная регистрация, образцы документов, комментарий и нормативные акты / Под ред. Е.А. Киндеевой, В.А. Левицкой, М.Г. Пискуновой и др. С. 106.2 См.: Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Под ред. В.П. Крашенинникова. С. 44. 3 Российская газета. 2000.23 ноября. 154 |