128 При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного под предоставление пожизненного содержания, обязательство плательщика по его предоставлению не подлежит прекращению (ст. 600 ГК РФ). В соответствии со ст. 417 ГК РФ обязательство прекращается на основании акта государственного органа. В ст. 417 ГК РФ также говорится о прекращении обязательства в связи с невозможностью исполнения, но в данном случае имеется в виду юридическая невозможность. Теоретически по данному основанию рентное обязательство может быть прекращено, например, в результате наложения ареста на имущество плательщика. Согласно п. 2 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом связано с личностью кредитора. Обязательство пожизненного содержания с иждивением, неразрывно связано с личностью получателя и, следовательно, прекращается его смертью. Кроме того, ГК РФ содержит ряд статей, из содержания которых следует, что обязательство пожизненного содержания действует в течение жизни получателя и прекращается его смертью. В соответствии со ст. 605 ГК РФ в случае смерти получателя ренты обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается. Однако пожизненное содержание с иждивением может устанавливаться также в пользу третьего лица. Должно ли прекращаться обязательство пожизненного содержания, установленное исключительно в пользу третьего лица, в случае смерти последнего. Законодатель об этом ничего не говорит. Если исходить из буквального толкования текста ст. 601 и 605, то смерть третьего лица не должна прекращать обязательства пожизненного содержания, так как третье лицо не является стороной договора. Однако рента не должна выплачиваться и получателю ренты, так как была установлена в пользу третьего лица. В данном случае обязательство все же должно быть прекращено. Поэтому п. 1 ст. 605 ГК РФ необходимо изложить |
случайной гибели переданного под выплату ренты недвижимого имущества, в котором проживал рентополучатель, он сохраняет право лишь на получение рентных платежей в денежной форме. Вопрос же о его местопроживании в законодательстве не решен, в связи с чем выявляется новый субъект, нуждающийся в жилье и во внимании законодателя. В новом ЖК РФ он, к сожалению, не упоминается. Прекращение обязательства на основании акта государственного органа (ст. 417 ГК РФ). В ст. 417 ГК РФ также говорится о прекращении обязательства в связи с невозможностью исполнения, но в данном случае имеется в виду юридическая невозможность. Теоретически по данному основанию рентное обязательство может быть прекращено, например, в результате наложения ареста на имущество рентоплателыцика. Смерть гражданина (ст. 418 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом связано с личностью кредитора. Обязательство пожизненной ренты, как и обязательство пожизненного содержания с иждивением, неразрывно связано с личностью рентополучателя и, следовательно, прекращается его смертью. Кроме того, Гражданский кодекс содержит ряд статей, из содержания которых следует, что обязательство пожизненной ренты действует в течение жизни рентополучателя и прекращается его смертью (ст. ст. 583, 596 ГК РФ). Отдельные авторы считают, что обязательство пожизненной ренты не прекращается смертью рентополучателя \ В частности, Е.А. Яргина считает, что пожизненная рента может быть установлена как на период жизни получателя ренты, так и на период жизни иного лица, которое не является по договору пожизненной ренты рентополучателем. Аргументируя свою позицию, автор пишет, что «из формулировки нормы пункта 1 статьи 596 ГК РФ следует, что пожизненная рента может быть установлена на период жизни учредителя ренты... который презюмируется в качестве получателя 1Яргина Е.А. Указ. соч. С. 22. |