Проверяемый текст
Голикова, Анна Николаевна. Договор ренты в гражданском праве (Диссертация 2005)
[стр. 41]

41 рисковым.
Конечный результат в договоре пожизненного содержания с иждивением зависит от случайного события, и неизвестно какая сторона в такой ситуации будет иметь выгоду впоследствии.
О.С.
Иоффе справедливо отмечал, что элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное1.
Договор пожизненного содержания с иждивением всегда сопряжен с риском, так как размер рентных платежей может оказаться больше или напротив меньше стоимости отчужденного под выплату ренты имущества.
О.С.
Иоффе считал, что рисковым обстоятельством «является смерть отчуждателя, к моменту которой и выясняется, в чем выразилась возмездность совершенного им акта отчуждения в пользу приобретателя»2.
О.С Иоффе выделял еще один специфический признак договора пожизненного содержания это его длящийся характер3.
В современной цивилистике многие авторы также подчеркивают длящийся характер договора
пожизненного содержания с иждивением и приводят аргументы в защиту его фидуциарного характера (А.П.
Сергеев,4 А.
Пахомов5 и др.).

Как правило, заключая сделку, потенциальный рентополучатель рассчитывает на материальное обеспечение, помощь, уход за ним конкретным лицом, к которому он имеет какие-либо симпатии.
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года предусматривал, что получателями ренты по договору пожизненного содержания
могут быть нетрудоспособные лица по возрасту или состоянию здоровья.
Новый ГК РФ убрал подобные ограничения субъектов по таким видам договоров, однако, и по настоящее время сделки по договору 1 См.: Там же.
С.
295.
2 Иоффе О.С.
Указ соч.
С.
295.
3 См.: Там же.
С.
297.
4 См.: Гражданское право: учеб.
Ч.
2 / Под ред.
А.П.
Сергеева, Ю.К.
Толстого.
М,
1997.
С.
135-136.
5 См.: Пахомов А.
Купля-продажа с правом пожизненного содержания // Закон.
1998.
№7.
С.
118-121.
[стр. 44]

44 И в настоящее время в Французском Гражданском кодексе и Германском Гражданском уложении договор ренты помещен перед договорами «проведения игр и пари».
Поскольку подобные договоры также относятся к рисковым.
Так как конечный результат в таком договоре зависит от случайного события, и неизвестно какая сторона в такой ситуации будет иметь выгоду в последствии.
И как справедливо отмечал О.С.
Иоффе, элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что-либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.
Разделяя эту точку зрения, следует подчеркнуть, что в отличие от куплипродажи или мены, для которых по общему правилу характерны акты эквивалентного товарообмена, договор ренты всегда сопряжен с риском, так как размер рентных платежей может оказаться больше или напротив меньше стоимости отчужденного под выплату ренты имущества.
М.И.
Брагинский, В.В.
Витрянский проводят деление всех возмездных договоров на «меновые» и «рисковые» (алеаторные), используя мнение К.П.
Победоносцева, относящего к рисковым договорам те, в которых «по цели и намерению стороны конечный результат и материальная ценность его поставлены в зависимость от события, совершенного неизвестного и случайного, так как при заключении договора не известно, которая сторона в конечном результате выиграет, получит выгоду».
Разграничение договоров на меновые и рисковые имеет большое значение и во Французском законодательстве.
Заключается это в том, что при некоторых меновых договорах допускается подача иска о расторжении договора в виду его убыточности (ст.1118 ФГК).
Рисковый договор не может быть признан недействительным из-за убыточности, даже если по 59Иоффе О.С.
указ.
соч.
с.295.
60Брагиский М.И, Витрянский В.В.
указ.
Соч.
с.
18.


[стр.,45]

45 своему характеру он является таковым, поскольку имеет элемент неопределенности.
О.С.
Иоффе, определяя договор пожизненного содержания алеаторным, считал, что «таким обстоятельством является смерть отчуждателя, к моменту которой и выясняется, в чем выразилась возмездность совершенного им акта отчуждения в пользу приобретателя».
На наш взгляд, все три вида ренты можно отнести к рисковым договорам.
В двух из них пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением, случайным событием является смерть получателя.
Постоянную ренту также можно отнести к рисковым договорам, поскольку в обстановке нестабильности политического и социально-экономического развития России, инфляции, девальвации рубля, резких ценовых колебаний, договор в силу своего длящегося характера, становится рисковым, так как выше названные обстоятельства, с одной стороны, могут привести к тому, что обязательство по выплате ренты станет неосуществимым, а с другой стороны, может произойти обесценивание предмета договора.
О.С Иоффе выделял еще один специфический признак договора пожизненного содержания —это его длящийся характер.
В современной цивилистике многие авторы также подчеркивают длящийся характер договора
ренты и приводят аргументы в защиту его фидуциарного характера (А.П.
Сергеев, А.
Пахомов и др.)»
определяемого взаимоотношениями сторон в ходе исполнения договора.
Как правило, заключая сделку, потенциальный рентополучатель рассчитывает на материальное обеспечение, помощь, уход за ним конкретным лицом, к которому он имеет какие-либо симпатии.
Гражданский кодекс РСФСР 1964 года предусматривал, что получателями ренты по договору
ренты могут 61Иоффе О.С.
указ соч.
с.295.
62Иоффе О.С.
указ соч.
с.
297.
63Гражданское право, ч.2, / под ред.
А.П.
Сергеева, Ю.К.
Толстого, М.

Проспект, 1997г.
с.135-136.
64Пахомов А.
Купля-продажа с правом пожизненного содержания // Закон, 1998г., №7, с.118-121.



[стр.,50]

50 договору купли-продажи покупатель выплачивает за товар (в том числе проданный с рассрочкой платежа) определенную цену.
Аналогично по договору мены взаимное отчуждение товара сторонами осуществляется за определенное, заранее оцененное возмещение.
Тогда как по договору ренты объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, так как обязательство по выплате ренты действует либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя (пожизненная рента).
Элемент риска, а договор ренты относится к группе алеаторных договоров, о чем отмечалось выше, принимаемый на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что «либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное».
Приведенное определение наглядно характеризует взгляды и позицию другой группы ученых-цивилистов в соответствии с которой основу различия между договорами составляют их правовые результаты.
Например, М.И.
Бару отмечал, что правовым результатом по договору купли-продажи является переход права собственности, а по договору пожизненного содержания получение содержания.
Данную точку зрения разделяет и М.И.
Брагинский, который отмечает, что договор куплипродажи завершается переходом права собственности, а договор пожизненного содержания этим только начинается.
В рамках этих взглядов следует отметить, что отчуждение не является основной целью договора, а лишь стимулирует ее достижение.
Поэтому, договор ренты 70Иоффе О.С.
Обязательственное право.
М., 1975г., с.295.
См.
также работы: Брагинский М.И., Витрянский В.В.
Договорное право.
Кн.2.
«Договоры о передаче имущества», М.: Изд.
«Статут», 2002г.; Ем B.C.
Договор ренты//Законодательство, №5, 1999г.; Степаненко Г.М.
Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву.
Изд.
Саратовского ун-та, 1965г., с.63.; Кабалкин А.
Договоры об отчуждении имущества с условием пожизненного содержания.
// Соц.
Законность, 1965г., №1, с.78.
71Бару М.И.
Договорные обязательства о содержании // Ученые записки Харьковского юридического института.
Вып.
3, Харьков, 1948г„ с.
337-138.
72Багинский М.И, Витрянский В.В.
указ соч.
с.627.

[Back]