|
44 удовлетворения пожизненного содержания (В.А. Рясенцев,1 С.А. Хохлов,2 А.А. Ерошенко3 и др.). От договора купли-продажи договор пожизненного содержания с иждивением отличается характером встречного удовлетворения, предоставляемого получателем ренты за отчуждаемое им имущество. По договору купли-продажи покупатель выплачивает за товар (в том числе проданный с рассрочкой платежа) определенную цену. Аналогично по договору мены взаимное отчуждение товара сторонами осуществляется за определенное, заранее оцененное возмещение. По договору пожизненного содержания объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, так как обязательство по выплате ренты действует на срок жизни получателя4. Другим критерием разграничения между договорами является их правовые результаты. Так, М.И. Бару отмечал, что правовым результатом по договору купли-продажи является переход права собственности, а по договору пожизненного содержания получение содержания5. Отчуждение не является основной целью договора, а лишь стимулирует ее достижение. Поэтому, договор ренты следует помещать не среди договоров об отчуждении права собственности, а среди договоров опосредующих оказание различного рода услуг6. 1 См.: Рясенцев В.А. Договор об отчуждении строения на условии пожизненного пользования // Социалистическая законность. 1945. № 1-2. С. 25. 2 См.: Советский энциклопедический словарь. М., 1986г 3 См.: Ерошенко А.А. О договоре содержания // Советское государство и право. 1955. № И. С. 25. 4 См.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 295; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. Договоры о передаче имущества. М., 2002; Ем В.С. Договор ренты // Законодательство. № 5. 1999; Степаненко Г.М. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. Саратова, 1965. С. 63.; Кабалкин А. Договоры об отчуждении имущества с условием пожизненного содержания // Соц. Законность, 1965. № 1. С. 78. 5 См.: Бару М.И. Договорные обязательства о содержании // Ученые записки Харьковского юридического института. Вып. 3. Харьков, 1948. С. 337-138. 6 См.: Бару М.И. Договорные обязательства о содержании И Ученые записки |
49 классификации гражданско-правовых договоров является дихотомия (от греч. dichotomia разделение), которая опирается на одно из трех оснований. Имеется ввиду, распределение прав и обязанностей между сторонами, наличие' встречного удовлетворения, момент возникновения договора. Не менее важна и направленность обязательства, под которым понимается экономический и правовой результат, на достижение которого направлены основные действия участников. Именно последний признак договора предопределяет наиболее значимые его правовые элементы и суть его содержания. Проведенный анализ положений ГК РФ свидетельствует о том, что договор ренты помещен среди договоров об отчуждении имущества, и по этому признаку сходен с договорами купли-продажи, мены, дарения. Рента, как и указанные договоры, опосредствует переход права собственности на имущество. Это сходство всегда подчеркивал законодатель, поместив* сначала договор пожизненного содержания в главу о купле-продаже (ГК РСФСР 1964 года), а впоследствии распространив на рентные отношения правила о купле-продаже и дарении в субсидиарном порядке. Однако в рассматриваемом аспекте цивилисты отмечают, что этот вид договора является самостоятельным видом договора. От договора дарения договор ренты отличается отсутствием безвозмездности, лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения — рентного дохода (В.А. Рясенцев,67 С.А. Хохлов, А.А. Ерошенко69 и др.). От договора куплипродажи договор ренты отличается характером встречного удовлетворения, предоставляемого получателем ренты за отчуждаемое им имущество. По 66 Меркулов В.В. Гражданский договор. Рязань. РВШ МВД РФ. 1994г. с. 19. 67Рясенцев В.А. Договор об отчуждении строения на условии пожизненного пользованияУ/ Социалистическая законность. 1945г. №1-2. С.25 68Хохлов С.А. «Рента и пожизненное содержание с иждивением» // Советский энциклопедический словарь. М., 1986г. 69 Ерошенко А.А. О договоре содержания// Советское государство и право. 1955г. №11, с.25. 50 договору купли-продажи покупатель выплачивает за товар (в том числе проданный с рассрочкой платежа) определенную цену. Аналогично по договору мены взаимное отчуждение товара сторонами осуществляется за определенное, заранее оцененное возмещение. Тогда как по договору ренты объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, так как обязательство по выплате ренты действует либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя (пожизненная рента). Элемент риска, а договор ренты относится к группе алеаторных договоров, о чем отмечалось выше, принимаемый на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что «либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное». Приведенное определение наглядно характеризует взгляды и позицию другой группы ученых-цивилистов в соответствии с которой основу различия между договорами составляют их правовые результаты. Например, М.И. Бару отмечал, что правовым результатом по договору купли-продажи является переход права собственности, а по договору пожизненного содержания получение содержания. Данную точку зрения разделяет и М.И. Брагинский, который отмечает, что договор куплипродажи завершается переходом права собственности, а договор пожизненного содержания этим только начинается. В рамках этих взглядов следует отметить, что отчуждение не является основной целью договора, а лишь стимулирует ее достижение. Поэтому, договор ренты 70Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975г., с.295. См. также работы: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн.2. «Договоры о передаче имущества», М.: Изд. «Статут», 2002г.; Ем B.C. Договор ренты//Законодательство, №5, 1999г.; Степаненко Г.М. Договор купли-продажи по советскому гражданскому праву. Изд. Саратовского ун-та, 1965г., с.63.; Кабалкин А. Договоры об отчуждении имущества с условием пожизненного содержания. // Соц. Законность, 1965г., №1, с.78. 71Бару М.И. Договорные обязательства о содержании // Ученые записки Харьковского юридического института. Вып. 3, Харьков, 1948г„ с. 337-138. 72Багинский М.И, Витрянский В.В. указ соч. с.627. 51 следует помещать не среди договоров об отчуждении права собственности, а среди договоров опосредующих оказание различного рода услуг. Каковы же основные отправные положения сходства и различия договора ренты с другими видами договоров договора оказания услуг, договора аренды. В тезисном виде их можно раскрыть следующем образом: 1) Основу сходства договоров ренты и оказания услуг составляет их общая направленность оказание услуг. Однако если в договоре возмездного оказания услуг, последние носят, как правило, нематериальный характер, то по договору ренты предоставляемые услуги имеют преимущественно материальный характер 2) В договоре ренты, и особенно в договоре пожизненного содержания важна личность плательщика. В договоре возмездного оказания услуг личности исполнителя также придается большое значение. Однако его обязанность лично исполнить услугу, в отличие от договора пожизненного содержания, не несет лично* доверительные отношения, поскольку, в них отсутствует личная связь между заказчиком и исполнителем. 3) Кроме того, договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, обязательства возникают с момента достижения соглашения, двусторонне обязывающим, т.к. исполнитель обязан совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность, а заказчик обязуется оплатить эти услуги, следовательно, в договоре предусмотрена цена. И, напротив, как отмечалось выше договору ренты, свойственны другие прямо противоположенные характеристики договор является реальным, односторонне обязывающим, алеаторным. 7 Бару М.И. Договорные обязательства о содержании // Ученые записки Харьковского юридического института. Вып. 3, Харьков, 1948г., с. 338. |