58 назначению, в результате чего будет существенно уменьшена ценность объекта, изменится его первоначальное назначение. К другим природным ресурсам относятся: воды, леса, недра, однако в практике договоров ренты, заключенных по поводу этих объектов до настоящего времени нет, их понятие содержится в специальных нормативных актах К недвижимому имуществу ГК относит также объекты, не отвечающие названному в ч. 1 п.1 ст. 130 ГК признаку, но подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты), недвижимость «в силу закона» или «юридически недвижимое имущество». Г.Ф. Шершеневич писал, что с экономической точки зрения морские суда точно также как и речные «более всего подходят к домам, с юридической точки зрения суда ближе к недвижимости чем к движимости, с политической стороны суда рассматриваются как « продолжение территории той страны, флаг которой они носят»1. Единственным признаком, который свойственен и недвижимому «по природе имуществу» и недвижимому «в силу закона», является индивидуальная определенность. Индивидуальную определенность первой категории недвижимости придает, прежде всего, фиксированное положение объекта на земельном участке, а второму государственная регистрация с момента которого суда и космические объекты становятся недвижимым имуществом. Несколько особняком в ряду недвижимых имуществ находятся имущественные комплексы, в состав которых может входить как недвижимое, так и движимое имущество. Законодательство причисляет к этой категории недвижимости такие имущественные комплексы, как предприятие и кондоминиум. В состав предприятия включается не только наличное, реальное имущество (вещи), но и нематериальные элементы имущества (деловая репутация, деловые связи, фактическое положение на рынке). 1Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права: Учеб. Т. 3. СПб., 1909. С. 255. |
103 К другим природным ресурсам относятся: воды, леса, недра, однако в практике договоров ренты, заключенных по поводу этих объектов до настоящего времени нет, их понятие содержится в специальных 128 нормативных актах К недвижимому имуществу ГК относит также объекты, не отвечающие названному в ч. 1 п.1 ст. 130 ГК признаку, но подлежащие государственной регистрации (воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты), недвижимости «в силу закона» или «юридически недвижимое имущество». Г.Ф. Шершеневич писал, что с экономической точки зрения морские суда точно также как и речные «более всего подходят к домам, с юридической точки зрения суда «ближе к недвижимости чем к движимости», с политической стороны суда рассматриваются как « продолжение территории той страны, флаг которой 129 ОНИ носят». Единственным признаком, который свойственен и недвижимому «по природе имуществу» и недвижимому «в силу закона», является индивидуальная определенность. Индивидуальную определенность первой категории недвижимости придает, прежде всего, фиксированное положение объекта на земельном участке, а второму государственная регистрация с момента которого суда и космические объекты становятся недвижимым имуществом. Несколько особняком в ряду недвижимых имуществ находятся имущественные комплексы, в состав которых может входить как недвижимое, так и движимое имущество. Законодательство причисляет к этой категории недвижимости такие имущественные комплексы, как предприятие и кондоминиум. 128Преамбулы Водного кодекса РФ Российская газета №227 от 23.11.1995, Лесного кодекса РФ Собрание законодательства РФ 1997г. №5 с.610; ст. 1закона РФ «О недрах» ведомости СНД и ВС РФ 1992г. № 16,с. 834. 129Шершеневич Г.Ф. «Курс торгового права», т. 3, СПб, 1909г., с. 255. |