|
62 сделать вывод о том, что законодатель имел в виду стоимость всего содержания в месяц, а не за весь период действия договора. Поэтому является обоснованным предложение А.А. Воронина об изложении п. 2 ст. 602 ГК РФ в следующей редакции: «В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего содержания с иждивением в месяц. При этом стоимость такого содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом»1. Аналогичное предложение было сделано Е. А. Яргиной2. Стоимость месячного объема содержания рентополучателя не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, а именно 200 руб. Представляется, что рентные платежи в размере 200 руб. настолько минимальны, что не способны выполнять свое предназначение, а именно быть частью жизнеобеспечения получателя ренты. Особенно это касается нетрудоспособных граждан. Заслуживает одобрения мнение Н.М. Ершовой, которая предложила приблизить стоимость объема содержания к величине прожиточного минимума3. Целесообразно размер рентных платежей поставить в зависимость не только от минимального размера оплаты труда, но и от официально установленного прожиточного минимума гражданина. Следует отметить, что из п. 2 ст. 597 ГК РФ следует исключить слова «а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению», так как налицо повторение общих императивных правил, закрепленных в ст. 318 ГК РФ. Как уже отмечалось, условие о рентных платежах в натуральной форме является существенным условием договора пожизненной ренты. Однако 1 Воронин А. А. Указ. соч. С. 119. 2 См.: Яргина Е.А.Основные концептуальные проблемы правового ре1улирования рентных отношений: Автореферат дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003. С. 18. 3 См.: Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2003. С. 243. |
нежели изменить размер МРОТ для исчисления платежей по гражданскоправовым обязательствам. Вышесказанное касается предоставления ренты в денежной форме по договору пожизненной ренты, что же касается договора пожизненного содержания с иждивением, то по данному договору рента предоставляется в натуральной форме. Согласно п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Анализируя данную норму, можно прийти к выводу, что в договоре пожизненного содержания с иждивением необходимо предусмотреть весь объем содержания рентополучателя за период действия данного договора.I Однако это сделать невозможно, так как договор прекращает свое действие с наступлением определенного события —смерти рентополучателя. Думается, что законодатель имел в виду стоимость всего содержания в месяц, а не за весь период действия договора. В связи с этим представляется обоснованным предложение А.А. Воронина об изложении п. 2 ст. 602 ГК РФ в следующей редакции: «В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего содержания с иждивением в месяц. При этом стоимость такого содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных 1 2 законом» . Аналогичное предложение было сделано Е. А. Яргиной . Воронин А. А. Указ. соч. С. 119. Яргина Е.А.Основные концептуальные проблемы правового регулирования рентных отношений: Автореферат дис. ... канд. юрид. наук. М., 2003. С. 18. В частности, она предложила изложить п. 2. ст. 602 ГК РФ в следующей редакции: «В договоре пожизненного содержания должен быть определен денежный эквивалент месячного объема содержания с иждивением. При этом денежный эквивалент месячного содержания с иждивением не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных Как уже отмечалось, стоимость месячного объема содержания рентополучателя не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, а именно 200 руб. Представляется, что рентные платежи в размере 200 руб. настолько минимальны, что не способны выполнять свое предназначение, а именно быть частью жизнеобеспечения получателя ренты. Особенно это касается нетрудоспособных граждан. Заслуживает внимания мнение Н.М. Ершовой, которая предложила приблизить стоимость объема содержания к величине прожиточного минимума. Думается, что целесообразно размер рентных платежей поставить в зависимость не только от минимального размера оплаты труда, но и от официально установленного прожиточного минимума гражданина. Например, установить, что для нетрудоспособных граждан стоимость месячного содержания не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, при этом стоимость месячного содержания не должна быть менее разницы между установленным в конкретном субъекте РФ прожиточным минимумом и получаемой пенсией . Как уже отмечалось ранее, условие о рентных платежах в денежной и натуральной форме является существенным условием договора пожизненной ренты. Е.А. Яргина, проводя сравнительный анализ договора ренты и договора аренды, пишет: «М.И. Брагинский считает, что натуральная рента законом». Однако считаю, что нет необходимости замены слов «стоимости содержания» на «денежный эквивалент содержания». 1Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2003. С. 243. 2 Например, согласно Постановлению Главы Администрации (Губернатора) Томской области прожиточный минимум по социально-демографическим группам населения Томской области за третий квартал 2004 г. для пенсионеров, проживающих в г. Томске составляет 1 849 рублей. Предположим, гражданин получает пенсию 1500 рублей, следовательно стоимость месячного содержания должна быть не менее 349 руб. (1 849 —1 500). |