|
78 потому как в них четко сказано, что покупателем является гражданин1. Требование того, что покупателем мог быть только дееспособный трудоспособный гражданин, вытекало из обязанностей, которые приобретатель дома брал на себя по отношению к продавцу дома и которые он должен был осуществлять лично. Во-вторых, покупателем по договору мог быть гражданин, не имеющий в личной собственности жилого дома или его части. Данное ограничение для личной собственности граждан было установлено в ГК РСФСР 1922 года (ст. 182), затем Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»,2 где было сказано, что в руках одной семьи в результате отчуждения имущества не должно оказаться двух и более владений, и чтобы от имени продавца совершалось отчуждение не более одного владения в течение трех лет. Это опять же было связано с потребительским характером личной собственности: для семьи достаточно одного дома, ибо второй мог быть использован для извлечения нетрудового дохода. В ГК РСФСР 1964 года эти нормы были воспроизведены в таком же виде (ст. 106, 107, 238 ГК РСФСР). Ст. 106 ГК РСФСР гласила, что в личной собственности граждан может находиться один жилой дом или часть жилого дома. Закон допускал в виде исключения несколько оснований, по которым мог быть приобретен второй дом, но затем один должен был быть отчужден в течение одного года. В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г. было разъяснено, что под указанными основаниями понимается дарение, наследование, передача дома взыскателю при объявлении публичных торгов несостоявшимися, а также возникновение у супругов права собственности на несколько домов, которыми они обладали до вступления в брак. Приобретение дома посредством договора купли-продажи с условием 1 См.: Гражданское право: Учеб. Т. 2 / Отв. ред. П.Е.Орловский. М., 1970. С. 37. 2 См.: Ведомости Верховного Совета СССР. 1948. № 36. |
того, что покупателем мог быть только дееспособный трудоспособный гражданин, вытекало из обязанностей, которые приобретатель дома брал на себя по отношению к продавцу дома и которые он должен был осуществлять лично. Во-вторых, покупателем по договору мог быть гражданин, не имеющий в личной собственности жилого дома или его части. Данное ограничение для личной собственности граждан было установлено в ГК РСФСР 1922 года (ст.182), затем Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», где было сказано, что вI руках одной семьи в результате отчуждения имущества не должно оказаться двух и более владений, и чтобы от имени продавца совершалось отчуждение не более одного владения в течение трех лет. Это опять же было связано с потребительским характером личной собственности: для семьи достаточно одного дома, ибо второй мог быть использован для извлечения нетрудового дохода. В ГК РСФСР 1964 года эти нормы были воспроизведены в неизменном виде (ст.ст. 106, 107, 238 ГК РСФСР). Статья 106 ГК РСФСР гласила, что в личной собственности граждан может находиться один жилой дом или часть жилого дома. Закон допускал в виде исключения несколько оснований, по которым мог быть приобретен второй дом, но затем один должен был быть отчужден в течение одного года. В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г. разъяснено, что под указанными основаниями понимается дарение, наследование, передача дома взыскателю при объявлении публичных торгов несостоявшимися, а также возникновение у супругов права собственности на несколько домов, которыми они обладали до вступления в брак. Приобретение дома посредством 1«Ведомости Верховного Совета СССР», 1948, №36J |