|
96 после смерти получателя ренты. Необходимо конкретизировать, какого рода ритуальные услуги обязан будет оплатить плательщик. Проконтролировать эту обязанность весьма проблематично, так как получателями по договору пожизненного содержания являются, как правило, одинокие люди. И если взамен панихиды и отпевания в церкви, плательщик похоронит получателя в общественной могиле, взыскать чаще всего будет некому. Поэтому обязанность оплатить ритуальные услуги по захоронению получателя носит скорее моральный характер, нежели правовой. Полагаем, что ритуальные услуги не охватываются договором пожизненного содержания, так как его действие прекращается после смерти получателя. В целях защиты интересов плательщика необходимо обеспечить доказывание выполнения его обязанностей. Необходимость в уходе может возникнуть уже после заключения договора, но сразу же после появления она становится обязанностью плательщика ренты и должна быть исполнена им с учетом сложившихся обстоятельств1. Если при заключении договора потребности в лекарствах и уходе не было, то впоследствии такая потребность может возникнуть из-за ухудшения здоровья, и совершенно несправедливо ограничивать требования получателя только условиями договора, так как это будет противоречить смыслу пожизненного содержания. Кроме того, следует учитывать, что договор пожизненного содержания с иждивением носит длящийся характер. Если имущество под выплату ренты было передано за плату, то у плательщика ренты возникает обязанность уплатить определенную цену, указанную в договоре. Цена определяется самими сторонами. Порядок оплаты также определяется самими сторонами: может быть предусмотрена обязанность плательщика оплатить всю стоимость непосредственно после передачи имущества, либо договором может быть предусмотрена возможность оплаты переданного имущества в рассрочку, тогда в договоре стороны должны указать порядок, сроки и размеры платежей (ст.489 ГК). 1 См.: ЕмВ.С. Договор ренты //Законодательство. 1999. № 5. С. 18. |
договора, который бы отражал все необходимые условия договора, и условия которого можно было бы изменить лишь в сторону увеличения их объема. В интересах плательщика вести фиксированный учет предоставления услуг. Гораздо сложнее это сделать, когда получатель ренты проживает с плательщиком, особенно когда стороны ведут общее хозяйство, вместе питаются. Выход, который предлагают нотариусы завести «амбарную» книгу расходов, в которую бы плательщик вносил все расходы, подклеивал все счета и чеки, и все расходы заверялись бы подписями обеих сторон. Этот вид договора может предусматривать оплату плательщиком ритуальных услуг, оказываемых после смерти получателя ренты. Необходимо также конкретизировать, какого рода ритуальные услуги обязан будет оплатить плательщик. Проконтролировать эту обязанность весьма проблематично, так как получателями по договору пожизненного содержания являются, как правило, одинокие люди. И если взамен панихиды и отпевания в церкви, плательщик похоронит получателя в общественной могиле, взыскать чаще всего будет некому. Поэтому обязанность оплатить ритуальные услуги по захоронению получателя носит скорее моральный характер, нежели правовой. Можно ли требовать предоставления других услуг, которые не указаны в договоре, например, уход в случае болезни или оплата приобретенных получателем ренты лекарств? Так, например, Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга посчитал неосновательным утверждение истицы, что ответчица должна оплачивать стоимость приобретенных истицей лекарств, потому что данное условие не было отражено в договоре. В.С.Ем, напротив. 1Дело 2-487/99 по иску Черемухиной Н.Ф. к Пурахиной Л.Н. Архив Калининского районного суда I. Санкт-Петербурга. J считает, что необходимость в уходе может возникнуть уже после заключения договора, но сразу же после появления она становится обязанностью плательщика ренты и должна быть исполнена им с учетом сложившихся обстоятельств.2 Думается, В.С.Ем абсолютно прав, ведь договор носит длящийся характер, и если при заключении договора потребности в лекарствах и уходе не было, то впоследствии такая потребность может возникнуть из-за ухудшения здоровья, и совершенно несправедливо ограничивать требования получателя только условиями договора, так как это будет противоречить самому смыслу пожизненного содержания. Если имущество под выплату ренты было передано за плату, то у плательщика ренты возникает обязанность уплатить определенную цену, указанную в договоре. Цена определяется самими сторонами. Порядок оплаты также определяется самими сторонами: может быть предусмотрена обязанность плательщика оплатить всю стоимость непосредственно после передачи имущества, либо договором может быть предусмотрена возможность оплаты переданного имущества в рассрочку, тогда в договоре стороны должны указать порядок, сроки и размеры платежей (ст.489 ГК). Что касается обязанностей получателя, то о них можно вести речь, говоря о предмете договора, а именно о передаваемой по договору вещи. Если имущество было передано за плату, то к договору в субсидиарном порядке применяются правила о купле-продаже. Эти правила как раз касаются предмета договора. Вещь, передаваемая по договору должна быть свободной от прав третьих лиц (ст.460 ГК). Получатель ренты обязан предупредить плательщика о недостатках передаваемой вещи, иначе он будет нести ответственность на основании ст.475 ГК, а у 2 Ем B.C. Договор ренты //Законодательство, 1999, №5. С 18J |