|
прекращения залога. Очевидно, что эффективность и применимость залоговой модели в целом зависит от степени теоретической проработки и реальности практического осуществления взыскания на заложенный объект. О значимости последнего требования уже неоднократно упоминалось в литературе. Сама идея вещного обеспечения требования как более эффективного по сравнению со способами личного обеспечения может быть реально воплощена на практике только при наличии рациональных процедур принятия решения об обращении взыскания и реализации заложенного имущества. Возможно несколько ситуаций, при которых проводится обращение взыскания на предмет залога. Первая неисполнение должником отдельного обязательства, обеспеченного залогом в отсутствии перезалога обращение взыскания только одним залогодержателем на отдельный предмет залога. Вторая предмет залога перезаложен. Это касается, в первую очередь, объектов недвижимости, так как они обладают повышенной ценностью и могут служить обеспечением требований сразу по нескольким обязательствам. Если один и тот же предмет обременен установлением сразу нескольких залоговых прав с разными сроками исполнения, то обращение взыскания должно производиться сразу по всем требованиям при неисполнении первого их них по времени. При обращении взыскания на предмет залога по одному наступившему требованию должны быть досрочно обращены взыскания и по другим требования, даже с еще не наступившим сроком исполнения, поскольку с точки зрения залогового правоотношения предмет залога составляет единый имущественный объект, и его реализация в силу удовлетворения одного из залоговых прав должна повлечь не применение права требования, принадлежащего 1Павлодский Е. Залог. Закон, 1993, № 4. С. 58 129 |
131 своим имуществом, а не только заложенным, в совокупности применения двух критериев возможны следующие варианты: основное обязательство прекращено, полное материальное основное обязательство прекращено, полное материальное удовлетворение не достигнуто (возможность его достижения утрачена). основное обязательство не прекращено, полное материальное удовлетворение не достигнуто ( но есть шанс, что оно может быть достигнуто на равных основаниях с другими личными кредиторами). Обращение взыскания на объекты залога Прекращение залогового правоотношения путем обращения взыскания на предмет залога отличается от других оснований тем, что: во-первых, является финалом залогового правоотношения, отстоящим во времени от момента возникновения залогового правоотношения максимально далеко по сравнению со всеми другими основаниями прекращения залога, и тем самым наиболее полно воспроизводящим модель залогового правоотношения. Кроме того, сама процедура обращения взыскания крайне сложна, и по этой причине также разительно отличается от всех других оснований прекращения залога. Очевидно, что эффективность и применимость залоговой модели в целом зависит от степени теоретической проработки и реальности практического осуществления взыскания на заложенный объект. О значимости последнего требования уже неоднократно упоминалось в литературе80. Сама идея вещного обеспечения требования как более эффективного по сравнению со способами личного обеспечения 80Павлодский Е. Залог. Закон. 1993, № 4, с. 58 может быть реально воплощена на практике только при наличии рациональных процедур принятия решения об обращении взыскания и реализации заложенного имущества. Возможно несколько ситуаций, при которых проводится обращение взыскания на предмет залога. Первая неисполнение должником отдельного обязательства, обеспеченного залогом в отсутствии перезалога обращение взыскания только одним залогодержателем на отдельный предмет залога. Вторая предмет залога перезаложен. Это касается, в первую очередь, объектов недвижимости, т.к. они обладают повышенной ценностью и могут служить обеспечением требований сразу по нескольким обязательствам. Если один и тот же предмет обременен установлением сразу нескольких залоговых прав с разными сроками исполнения, то обращение взыскания должно производиться сразу по всем требованиям при неисполнении первого из них по времени. При обращении взыскания на предмет залога по одному наступившему требованию должны быть досрочно обращены взыскания и по другим требованиям, даже с еще не наступившим сроком исполнения, поскольку с точки зрения залогового правоотношения предмет залога составляет единый имущественный объект, и его реализация в силу удовлетворения одного из залоговых прав должна повлечь не применение права требования, принадлежащего другим залогодержателям, а удовлетворение всех материальных претензий залоговых кредиторов в строго определенной очередности залогового старшинства. В законе этот случай не получил должного освещения. Ст.24 Закона “О залоге" рассматриваемое основание досрочного обращения взыскания среди оснований, предусмотренных законом, не содержит. Предметом залога может являться все имущество должника. Если должник предприятие (коммерческая организация), то и предметом залога также является предприятие как имущественный |