в виду, что тем самым будет обеспеченно получение за заложенное имущество наиболее высокой цены). Таким образом, возможность к о м и с с и о н н о й продажи заложенного имущества исключается; публичные торги могут быть проведены с участием судебного исполнителя (он подает заявку в специализированную организацию и назначает начальную цену) в случаях, предусмотренных ГПК Республики Таджикистан, а во всех остальных случаях самими залогодателем или залогодержателем, либо третьими лицами с обязательным соблюдением требований, предусмотренных в ст. 379 ГК Республики Таджикистан, а также в ст. ст. 479-481 ГК. Торги организуются после того, как должник нарушил обеспеченное залогом обязательство и тем самым у залогодержателя возникло правовое основание в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество. Однако, ГК допускает возможность отсрочки проведения торгов судом в тех случаях, когда обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется на основе судебного решения. Основанием для такой отсрочки может служить просьба залогодателя. Суд имеет право в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества различается в зависимости от того, обращается ли взыскание на предмет залога по решению суда или во внесудебном порядке. В первом случае суд, принявший решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен также и назначить его начальную продажную цену. Если же взыскание на предмет залога обращено без судебного разбирательства, начальная продажная цена определяется по соглашению между залогодателем и залогодержателем. 132 |
136 заложенное имущество по решению третейского суда также используется ка практике83. Независимо от того, в каком порядке обращено взыскание на заложенное имущество (по решению суда или без обращения в суд), предмет залога должен быть реализован с соблюдением правил, установленных в ГК РФ (ст. 350). При этом следует помнить следующие моменты: публичные торги являются обязательными при любом порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Необходимость торгов подчеркнута, в частности, применительно к ломбарду (п. 8 ст. 359 ГК). Правило об обязательности торгов призвано оградить интересы залогодателя (имеется в виду, что тем самым будет обеспечено получение за заложенное имущество наиболее высокой цены). Таким образом, возможность комиссионной продажи заложенного имущества исключается: публичные торги могут быть проведены с участием судебного пристава (он подает заявку в специализированную организацию и назначает начальную цену) в случаях, предусмотренных ГПК РСФСР, а во всех остальных случаях самими залогодателем или залогодержателем, либо третьими лицами с обязательным соблюдением требований, предусмотренных в ст. 350 ГК, а также в ст. 447-449 ГК. Торги организуются после того, как должник нарушил обеспеченное залогом обязательство и тем самым у залогодержателя возникло правовое основание в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество. Однако, ГК допускает возможность отсрочки проведения торгов судом в тех случаях, когда обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется на основе судебного решения. Основанием для такой отсрочки может служить просьба залогодателя. Суд имеет право в решении об обращении взыскания 83Кикабидзе Н. Новое о залоге. Домашний адвокат, 1995, № 3, с. 8-9 на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества различается в зависимости от того, обращается ли взыскание на предмет залога по решению суда или во внесудебном порядке. В первом случае суд, принявший решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен также и назначить его начальную продажную цену. Если же взыскание на предмет залога обращено без судебного разбирательства, начальная продажная цена определяется по соглашению между залогодателем и залогодержателем. Торги проводятся в форме открытых или закрытых аукционов или конкурсов. В открытом аукционе или открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе или закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные с этой целью. Форма проведения торгов определяется либо судебным приставом, либо иным организатором торгов при внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. В качестве покупателя реализуемого на торгах имущества, являющегося предметом залога, признается лицо, предложившее за него наивысшую цену. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Аукцион или конкурс, в котором принял участие только один участник, признаются несостоявшимися. Залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество, если торги будут признаны несостоявшимися. При этом залогодержатель, приобретая заложенное имущество по установленной начальной цене, вправе зачесть в счет покупной цены свое обеспеченное залогом требование. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. |