|
* создать обоснованную процедуру продажи предмета залога с торгов, для чего урегулировать вопрос о создании специализированных организаций, которые будут заниматься этим видом деятельности. В целом систему правового регулирования отношений по залогу предполагается построить следующим образом. Все основные принципиальные положения должны содержаться непосредственно в ГК Республики Таджикистан, поэтому отдельного закона о залоге не потребуется. Вместе с тем в самом Кодексе имеются нормы, отсылающие к специальным законам, регулирующим отдельные виды залога. Прежде всего это закон об ипотеке, сфера действия которого, будет распространяться на залог земельных участков, предприятии, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в том случае, если законом об ипотеке не будут установлены иные правила. Потребуется также принять закон, регулирующий отношения, связанные с кредитованием граждан ломбардами под залог принадлежащих гражданам вещей. Вместе с тем следует учитывать, что при введение в действие части первой ГК Республики Таджикистан Закон Республики Таджикистан “О залоге не признан утратившим силу, поэтому его применение подчиняется общему правилу, а именно он подлежит применению в части, не противоречащей ГК. I 195 * L |
176 домино” затрудняет, в числе прочих причин, использование ипотеки на практике. В заключении буквально тезисно подчеркнем, что для эффективного применения залога, для формирования правового института залога необходимо: привести правовую регламентацию залога в соответствие с частью первой ГК РФ, принять федеральный закон об ипотеке, принять Земельный кодекс РФ, создать эффективно функционирующую систему регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, приняв ГПК РФ, привести “к единому знаменателю” судебную процедуру обращения взыскания на предмет залога (в том числе очередность удовлетворения требований кредиторов), устранив теперешние противоречия между ГПК РСФСР. ГК РФ и Законом РФ “Об исполнительном производстве”, создать обоснованную процедуру продажи предмета залога с торгов, для чего урегулировать вопрос о создании специализированных организаций, которые будут заниматься этим видом деятельности. |